信義之星第6貴實價每坪193萬

  • 509
摘要

打房政策頻頻,豪宅交易跟著轉冷,但實價登錄網站昨天再揭露北市信義計劃區3筆豪宅成交資料,為精華地段掛保證!「信義之星」和「寶徠花園廣場」拆算車位分別以每坪193.2和139.4萬元成交。

【潘姿羽╱台北報導】打房政策頻頻,交易跟著轉冷,但實價登錄網站昨天再揭露北市3筆成交資料,為精華地段掛保證!「」和「」拆算車位分別以每坪193.2和139.4萬元成交。雖然未創高價,但「」仍坐穩北市單價第6高寶座。

昨揭露的3筆交易時間均在今年1月,其中2筆是1∼30號「」,交易樓層為10樓及11樓,交易坪數與金額皆相同,建物移轉總面積均為166.47坪,含2個平面車位,總價高達2億7750萬元,拆算車位每坪單價約193.2萬元,交易價格為北市單價第6名。
據謄本資料顯示,「」2筆交易均為商榛王有限公司購買,均無貸款,顯示買方。不過公司成立日期和交易時間均是今年1月,仲介業者推測,「該公司是為了隱藏真實買方或避稅而成立。」

查稅嚴市場降溫

另1筆交易則是91巷1∼30號「」,交易樓層為9樓,建物移轉總面積為103.36坪,含1個平面車位,交易總價為1億3473萬元,拆算車位每坪約139.4萬元。
台灣智庫發言人張旭嵐分析,政府近期對課稅、查稅趨嚴,已讓市場明顯降溫,少有創新高的成交紀錄出現,但指標仍維持一定身價,如「」2012年11月成交的7樓戶別,拆算車位每坪約191.9萬元,去年9月10樓戶別,拆算車位每坪約192.9萬元,顯示價格有微幅上漲趨勢。

買方拉長觀察期

目前北市單價前5名分別是「」、「」、「」、「」和「」,拆算車位單價均超過200萬元。
近幾次實價揭露的均未創下高價,「雖然沒有創新高,價格也沒有下來。」第一太平戴維斯研究部資深經理丁玟甄指出,現在買方拉長觀望期,但價格並未鬆動,因賣方通常無資金壓力,議價幅度不大。
信義不動產企研室經理曾敬德表示,屋齡較高、地段中等的可能會有議價空間,但指標仍維持行情,就昨天揭露的成交資訊,「賣得也不差。」

文章轉載自:蘋果日報

0 / 5