電子業景氣逐漸復甦，新竹地區房市也出現變化，根據21世紀不動產觀察，前幾年炒得火熱的竹北高鐵特區因為房價水漲船高，首購族逐漸轉移至新竹科學園區旁的關埔重劃區；而去年年中過後房市快速回溫，關埔重劃區房價也悄悄站穩18~20萬上下，口袋有限的首購族選擇關埔重劃區之外的台科大重劃區，讓台科大重劃區儼然成為新竹首購族的另一戰區。
 
產品、價格改變 首購族另一選擇-台科大重劃區
 
   21世紀不動產新竹竹科店店長陳展謀表示，自去年下半年開始，不少竹科的首購族捨棄較近的關埔重劃區，陸續轉往台科大重劃區購屋，除了房市回溫拉高關埔地區房價之外，另一個原因則是推案型態的改變，陳展謀解釋，新竹關埔重劃區就在新竹科學園區旁，起初推案是以首購族為主，後來建商相中新竹市鮮少二次換屋的產品，遂開始規劃坪數較大3~4房的換屋型產品，像是「喬立有容」即規劃大四房總價約在1000萬左右的產品、另外還有「新竹一號」、「惠宇青雲」等產品，都是瞄準二次換屋族群，也間接帶動原有關埔重劃區的首購產品，
 
   反觀台科大重劃區則規劃2~3房產品，以首購族或是首次換屋為主要訴求，成交總價在600~800萬之間，有不少園區首購族因此捨棄較近的關埔重劃區，轉往台科大重劃區購屋，新竹地區的首購族的購屋區塊已經悄悄轉移。
 
占地112公頃 台科大重劃區正夯
 
    21世紀不動產新竹竹科加盟店陳展謀表示，台科大重劃區是以新竹縣竹北市興隆路以北、成功八路、福興路以南、自強南路以西、中華路以東為界線，占地約112公頃，未來將會有台科大竹北分部以及地方法院，且近新竹縣體育館，近六家國小、光明國小以及成功國中、新竹縣政府，目前房價在15~18萬之間，是新竹相當具有潛力的發展區域之一。