大門設於靜巷福前街 坪數多元滿足需求
【潘姿羽╱新北報導】合康建設在新北市新莊區中山路、福前街口推出預售案「合康新時代」,距機場捷運線新北站約400公尺,隨捷運建設進度推進,該區便利的交通和增值潛力,讓建案詢問度增溫。
該案外觀鋪石材並搭配鋁隔柵、高亮釉和丁掛,造型簡約又具現代風格,且為了呼應新北站的圓弧造型,牆上更設計直排的圓形窗搭配燈光,使人印象深刻。銷售現場專案經理謝震輝表示,「合康新時代」在造景上花很多心思,中庭也規劃水池、涼亭和廊道讓住戶擁有高品質的休憩空間。
單層10戶3電梯
由於中山路車流量大,該案大門設於靜巷福前街,社區1樓則有健身房、KTV、Lounge Bar和閱覽室等休閒設施。不同於頭前重劃區其他建案多規劃中大坪數產品,「合康新時代」推出20、30、40和52坪的房型。A棟皆為1+1~2房,單層10戶戶數較多,但配有3部電梯,可節省住戶等待時間。
社區B棟規劃40和52坪的3~4房,距中山路較遠且單層4戶,戶戶邊間並規劃天井,採光面達3面,衛浴均開窗,居住品質相對佳。謝震輝指出,該案坪數多元且依房型分棟的設計可滿足不同客層的需求,又能達到住戶均質的效果,不含車位總價980~2400萬元。
【基本資料】
單價:每坪均價55萬元
坪數:20、30、40、52坪
戶數:191戶
類型:大樓
公設比:27~36%
樓層:地上14樓、地下3樓
停車位售價:
平面車位195~235萬元
機械車位95~170萬元
付款方式:定簽開10%、 工程期10%、房貸80%
方位:坐北朝南、坐南朝北、坐西朝東
GPS座標:
經度:121゜27′43〞
緯度:25゜03′36〞
註:房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源:綠堡房屋廣告
【社區機能】
管理方式:物業管理
基地面積:1139坪
單層樓高:1樓挑高6米、標準層樓高3.2米
預估管理費:70元/坪/月
格局:1+1~4房
完工日:2013年8月
建材配備:中空樓板、錦鋐氣密窗、和成牌衛浴、林內3機、1+1房另配有洗脫烘洗衣機
【專家意見】周邊多工業用地
「合康新時代」距機場捷運新北站、中山高架道路都很近,有交通優勢,也是坪數規劃較小的產品,有其獨特性。但化成路周邊多工業用地,鄰工廠、工業廠辦會對買方形成抗性。
【蘋果推薦】A6戶邊間近梯廳
推薦A6戶別,該戶臨路、位邊間,位置離梯廳近進出便利。不推薦A1低樓層戶別,因棟距小且面台一線高架橋,視野差,車流引擎聲影響居住品質。
文章轉載自:蘋果日報