住市區 享山景
台北市「大安1景」樣品屋客廳挑高3.6米，L型的落地窗共約12米的面寬，讓室內採光條件佳，視野更完全不受遮蔽。林林攝
模特兒╱廖玉文（伊林）
【詹誌銘╱台北報導】欽總建設開發預售案「大安1景」，基地位於臥龍街，規劃單層雙併的獨棟大樓，基本坪數為68坪，合併戶可達到136坪，社區總戶數僅22戶；3房的室內格局，每個房間均有採光，客廳更規劃L形的雙面採光，且住家後方即為山林景觀。
該案基地面積200坪，除後方有自然山景，附近另有富陽生態公園、福州山步道，可滿足住戶休憩需求。日常購物主要以和平東路與安居街為主，和平東路三段食衣住行商家皆有，安居街則是上午有市場，午後則轉為小吃店家。交通部分則有捷運文湖線行經，基地至六張犁站或麟光站，步行時間都在10分鐘左右。
強化結構抗震
大樓規劃地上樓層12樓，外觀採用Art deco風格，建材則為聖露西亞搭配加多利花崗石材，結構雖為RC，但抗震系數提高至0.288g，地下外牆連續壁厚度達60公分，總深度達19公尺，樓層間則選用Boid制音樓板。客廳則選用5＋5公釐雙層膠合Low-E玻璃。
「大安1景」室內空間強調大面寬設計，除增加室內採光，所有臥室的窗檯多以落地玻璃或低檯度窗形式施作，讓視野角度可以更加寬擴。負責代銷的創意家行銷副總經理何志正指出，該案行政區屬大安區，四周多處公園，且各戶後方更有山景。
豪宅新概念
L型窗引景入室
「大安1景」因基地後方即為福州山、中埔山所屬的二格山山系，具有蓊鬱的林蔭條件，因此，該案特別以大面窗設計，讓綠色視野自然融入住家生活，例如客廳、衛浴的空間，都設計L形2面窗，客餐廳採光玻璃面寬共有10米，室內樓高3.6米；衛浴玻璃總面寬則至少有4米，加上2.5米高的低檯度窗，讓住戶可邊泡澡，邊欣賞自然景致。
地段位置
10分鐘到捷運站
「大安1景」基地位在臥龍街222號旁，後方為二格山系的山脈，故具有綠色景觀，但前方有些中古公寓，較影響低樓層住戶的視野；採買等日常機能可至安居街與和平東路三段，步行時間5~10分鐘；大眾運輸工具主要需至和平東路，另外基地至捷運文湖線六張?站，步行時間也在10分鐘左右可扺達。
代銷開講
近富陽生態公園
「大安1景」是大安區少數擁有自然景觀的建案，加上附近還有富陽生態公園、福州山登山步道，住戶要親近自然相當容易，除了休憩機能外，本案距離信義計劃區車程也在10分鐘內，商業機能完整。至於建築規劃，外觀全棟以石材雕工，室內樓高也刻意挑高至3.6米，加上大面寬的窗戶，提升住家的「休養生息」功能。
專家意見
總價高 考驗銷售
「大安1景」基地條件尚可，親山的景觀、休憩的步道，都是該案環境的優勢，但附近多為舊公寓，加上附近過去屬六張犁較偏的地段，相關機能自然不若和平東路的住家。價格方面，因區域可接受總價最多約3000萬元，且以首購需求為主，故該案銷售恐怕會有比較多的考驗。
基本資料
單價：每坪82~99萬元
坪數：68、136坪
戶數：22戶
類型：大樓
公設比：33.95%
樓層：地上12樓、地下4樓
停車位售價：平面車位280萬元
方位：坐南朝北
資料來源：創意家行銷
建材配備
廚房配備：LEIGHT廚具櫃體、抽油煙機與3口爐等設備選用best
衛浴配備：V&B、HOESCH降板浴缸、主臥衛浴並有satis全自動馬桶
室內配備：鍍鈦玄關門、客廳5＋5公釐雙層膠合Low-E玻璃、SHOWA鋁門窗
建築結構：RC結構、抗鎮系數提高至0.288g、Boid制音樓板
建築規劃：結構設計為王瑋傑、燈光設計陳宇晃、社區景觀設計李俊平
資料來源：創意家行銷
模特兒╱廖玉文（伊林）
文章轉載自:蘋果日報
