摘要

台中市秋紅谷廣場位於7期新市政中心，是市中心最新完工的大型公園，公園第1排以120坪以上豪宅為主，「寶輝秋紅谷」更規劃150坪以上、每坪62萬元起，戶戶上億元

秋紅谷廣場新聚落成型
秋紅谷廣場開放了
台中市再新增大型公園
不但擁有7期的地段優勢
園區內的景觀池也是一大特色
公園旁豪宅與換屋型大樓相襯
成為台中市房市新亮點
採訪╱陳宇軒　攝影╱陳恒芳

【陳宇軒╱台中報導】台中市秋紅谷廣場位於7期新市政中心，是市中心最新完工的大型公園，公園第1排以120坪以上豪宅為主，「寶輝秋紅谷」更規劃150坪以上、每坪62萬元起，戶戶上億元，公園西側以70~80坪換屋型大樓居多，總價最低1488萬元起，北側屬於大逢甲生活圈，新推案從1房小宅、換屋大樓到百坪豪宅皆有。

台中市秋紅谷廣場位於中港路、河南路口，屬於7期新市政中心，面積約1萬坪，台中市政府經濟發展局局長王誕生說，秋紅谷廣場今年9月30日已開放試營運，預計11月中旬正式啟用，是台中市最新完工的大型公園。
園區內有景觀池、散步道、表演廣場、餐廳，其中景觀池除了可供民眾休憩，也可作為滯洪池，王誕生說：「附近的住戶出門就能到公園散步，不但生活機能變好，對附近房市也有加分效果。」

主力開價50萬起跳

住商不動產7期朝富加盟店店長陳俊雄指出，受到秋紅谷廣場帶動，周邊豪宅詢問度增加，如中古豪宅「天琴」因鄰近秋紅谷，「最近2個月成交5~6戶，成交量增加約1成。」
秋紅谷廣場位處台中市核心，周邊有3個生活圈圍繞，東側、南側為7期新市政中心，西側屬於7期西側區，北側則為上安路生活圈。陳俊雄分析，秋紅谷第1排如市政北七路、河南路因位處新市政中心內，又有秋紅谷廣場的棟距與景觀加持，新推案以120坪以上豪宅居多，主力開價50萬元起跳。
新案如施工中的「恆詠」規劃120坪，戶戶面對秋紅谷廣場，「寶輝秋紅谷」為2棟地上41樓的雙塔豪宅，規劃150~160坪，每坪62~75萬元，戶戶億元起跳，樓高、價格皆為7期最高，銷售已超過6成。
萬群廣告執行長徐德龍分析，過去新市政中心向來以豪宅為主，但隨著新市政大樓、秋紅谷廣場、大遠百等重大建設陸續動工或啟用，創造人潮與商機，「企業主與台商除了住在7期，也想把辦公室搬到7期。」帶動商辦需求。新案如「CBD時代廣場」與「T-Power市政廣場」等，為60~600坪，每坪38~58萬元。

西側大樓房價少1/3

7期西側區與上安路生活圈推案也不少，陳俊雄表示，「7期西側以70~80坪換屋型大樓與豪宅為主，房價比新市政中心便宜至少1/3。」新案如「國雄領域」規劃66~88坪，每坪28萬元起，66坪廣告戶總價僅1488萬元起，還贈送2個機械車位，即將進場的「佳茂一方」為75、120坪，每坪開價預估40萬元起跳。
上安路生活圈新推案以70坪以上換屋型大樓與豪宅為主，其中「鄉林皇居」面秋紅谷廣場棟別規劃130~150坪，合併戶可達260坪，每坪30~45萬元，「國際City」則規劃20~33坪、1~2房，為秋紅谷周邊唯一小坪數大樓案。
由於秋紅谷廣場第1排皆為豪宅，公設不但豐富多元，更與秋紅谷的綠地空間與景觀結合，住戶能一邊使用公設、一邊享受公園綠意視野。如「鄉林皇居」頂樓有Sky Lounge與無邊際游泳池，可邊游泳邊賞景，「寶輝秋紅谷」則在2棟大樓之間設有凌空超過百米的社區會館，住戶除了可眺望秋紅谷廣場，也能享有7期景觀。