新竹六家國中旁生活圈800萬元買3房

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摘要

竹北市六家國中生活圈,嘉興路商店繁多,又近喜來登商圈,生活機能完善,且近國道1號竹北交流道,區域內還有客運、免費接駁公車,通往新竹市區相當便捷

雙語環境 近中山高

生活圈 自住有購讚
生活圈,商店繁多,又近商圈,生活機能完善,且近,區域內還有客運、免費接駁公車,通往市區相當便捷,吸引不少自住客群。採訪╱郭寶懃 攝影╱彭仁義

封面故事
【郭寶懃╱報導】算是歷史悠久的學校,附近老舊多,屋齡多30年以上,為早期發展的區域,中古屋的房價相對較低,以3房、總價800~1200萬元大樓產品,較受首購族青睞。

為了因應12年的國教,已於去年5月改制為「縣立六家高級中學」(附設國中部),並在明年招收第一屆高中部學生,推出雙語教學環境,屆時位在學區內的國中畢業生可就近入學。

新案集中縣治3期

該區生活圈街道範圍,包括,涵蓋老舊的商圈和新興的,平常衣食採買集中在兩側的商店、餐廳,若有大型購物需求,可至的家樂福。另外,因近中山高,交通相當便捷。
新案集中在以北的,如「」、「」、「」,開價23~34萬元。「」專案經理陳仲明指出,該區3房詢問度較佳,客群多來自東區,以自住為主,而投資客受到政府打房因素,近期縮手居多。

旁相對低價

老舊商圈新案較少,僅有建案「」,推出2~4房格局,開價每坪25萬元,現場專案副理吳明龍指出,目前銷售9成,2房產品已完銷,有不少科學園區的新婚夫妻前來購屋,總價以750~800萬元接受度較高。
該生活圈屋齡10年內的中古大樓,較集中於、文興路,台灣竹北高鐵直營店經理劉美珍指出,靠近舊商圈房價較低,成交價約每坪16~21萬元,而,房價略高,每坪19~23萬元,整體來看,以800~1200萬元3房產品,較為當地首購客所接受。

基本資料
單價:每坪31~34萬元
基地/戶數:996坪/97戶
坪數/格局:43~54坪/3~4房
類型:大樓
公設比:31%
單層樓高:
1樓8米
2樓以上3.5米
樓層:地上20樓、地下3樓
停車位售價:平面車位125~140萬元
付款方式:自備25%、房貸75%
完工日:預計2017年6月
方位:各方位均有
資料來源:商鼎廣告

基本資料
總價:1635萬元
坪數:76.04坪
屋齡:1年內
格局:4房2廳2衛
類型:大樓
所在樓層:5樓/14樓
停車位:內含2個平面車位
方位:坐西南朝東北
管理方式:24小時保全管理
社區總戶數:108戶
坪數範圍:37~56坪
資料來源:台灣竹北高鐵直營店

基本資料
總價:898萬元
坪數:43.1坪
屋齡:8年
格局:3房2廳2衛
類型:大樓
所在樓層:11樓/14樓
停車位:內含1個平面車位
方位:坐西南朝東北
管理方式:24小時保全管理
社區總戶數:144戶
坪數範圍:43~56坪
資料來源:台灣竹北高鐵直營店

基本資料
單價:每坪25萬元
基地/戶數:978坪/135戶
坪數/格局:30~46坪/2~4房
類型:大樓
公設比:31.5%
單層樓高:
1樓6.8米
2樓以上3米
樓層:地上12樓、地下3樓
停車位售價:平面車位110~130萬元
付款方式:自備20%、房貸80%
完工日:2014年2月
方位:坐東南朝西北
資料來源:基石廣告

【報你吃】落來坐麵食館 手工麵Q彈帶勁

地址:169號
電話:(03)550-2192
營業時間:6:00~13:40
公休日:周日
「落來坐麵食館」以手工麵著稱,只要到中午時間,總是吸引當地居民與上班族前來用餐。乾粄條、乾意麵的麵條Q彈帶勁,再淋上老闆熬煮1小時半的肉燥,讓人口齒留香,回味無窮。切盤小菜中的「骨仔肉」是以豬頭肉下鍋滷製,加上特製的辣椒醬,相當入味。

【蘋果提醒你】

◆環境
兩側小吃店林立,是當地民眾用餐聚集地
◎勝利三路的頂好超市滿足日常採買需求,另外,較大型購物需求,可至的家樂福
◎佔地近6萬坪的竹北運動公園,設施多元,包括游泳池、瑜伽室、網球場
◆交通
客運、免費接駁車,提供民眾搭乘
◎近,南來北往相當便利
◆學區
◎國小學區:
◎國中學區:,目前正轉型為綜合高中

【專家意見】房價每坪年漲逾2萬

生活圈離近高鐵站特定區,受到高鐵站特定區土地及房價逐年上漲,也帶動周邊、東興路房價,目前10年內中古大樓,每坪16~30萬元,近一年房價每坪上揚2~5萬元,入住率達7~8成。

【左鄰右舍】在地人已買不起透天

3年前的老透天,僅2000萬元,如今房價上揚至4000萬元,當地人都買不起透天住宅,有不少人改買低總價的大樓產品。該生活圈近、高鐵站特定區,交通相當便捷。

文章轉載自:蘋果日報

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