新北雙捷運交會站5大區躍房市潛力熱點

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摘要

貫穿台北市、新北市與桃園縣的捷運機場線也將在明年10月通車,加上已動工的台北捷運環狀線,未來新北市將有5站「雙捷運交會站」誕生;

位於口,未來有交會。新北站特許加盟店經理吳慧琦表示,若想選擇大樓社區,以捷運站周邊每坪約35~40萬元,屋齡新、室內規劃較佳,是周邊指名度最高的路段。

周邊價低

適合首購族的區域,可以選擇的區段,由於此區稍微靠近段,房價相對較低,的成交價格分別為每坪28、30萬元,總價約在1000萬元以下。吳慧琦表示,此區價格每坪僅差距2~3萬元,主因是人們喜歡購買公設比例低的產品,可用室內空間較大,導致價差較低。
另外一個潛力區為,未來的三重站將銜接,成為新的交會站。和平公園加盟店店長黃政豪表示,現在以周邊的狀況最為明顯,約比以往上漲1~2成,產品開價每坪都在40萬元上下,坪數由25~50坪皆有,總價約1000~2000萬元。
若覺得價格過高,可選擇型產品,、重新路相差不大,每坪開價約30萬元左右,坪數約25~30坪,總價約750~900萬元不等,適合首購族群購買。由於段許多建商已完成購地,未來將成為的新興推案重鎮,房價增值議題可期。
另外增值潛力不容忽視的是新店的新店七張加盟店店長李治中表示,雖周邊的北新路,每坪開價約55~65萬元,總價帶都1500~2000萬元,價格稍高,但由於商家林立、距離大賣場不買,捷運站周邊房市指名度仍相當高。

指名度高

預算較少的民眾,可選擇離捷運站較遠的、以及等路段,若選擇大樓型產品,可選擇寶慶路段的「」,每坪開價約50萬元,比捷運站周邊物件每坪可省下5萬元。
若想購買型產品,上述3路段開價每坪約35~40萬元,總價約800~1100萬元,雖離捷運站稍遠,但價格可省下1/3,還能就近享受的生活機能。

文章轉載自:蘋果日報

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