近輔大鴻金寶商圈 公設比約27%
【張琬聆╱新北報導】新莊區在地建商百大建設在民安西路推出新成屋「傳家一品」,規劃30.51~49.27坪產品,全區47戶,含4戶店面,公設比約27%,每坪30~33萬元,若不購買車位,總價900萬元起。
民安西路自1980年即為熱鬧街道,周邊生活機能成熟,擁有全聯、頂好超市、西盛市場、民安黃昏市場、西盛公園、西盛圖書館等各種機能,車程5分鐘可到下新莊鴻金寶商圈,10分鐘則可至輔大商圈。交通便利,公車班次多,開車8分鐘到樹林車站,10分鐘到捷運輔大站,可從台64線快速道路上中山高,食衣住行需求皆具備。
梯廳裝節能LED燈
現場行銷專員彭偉章表示,建商與特定銀行協調,能幫買方談到1.72%低利率,該案重視建材與貼心規劃,例如外觀深凹窗設計,避免紫外線直射、梯廳裝設節能LED燈,大門邊則安裝節能開關,統一控制,後陽台更特別規劃洗滌櫃,讓家庭主婦清洗雜物時不用進出浴室。
「傳家一品」前臨15米民安西路,後與住家臨3.5米棟距,格局方正,每個房間都開窗,社區產品規劃30.51坪A1戶、30.78坪A2戶,及49.27坪A3戶、48.38坪A5戶等產品,格局為2~3+1房。
該案外觀以花崗石作城堡式裝飾,室內地板可選配石英磚或海島型地板,海島型地板更有10種顏色可供挑選,1樓除規劃4店面外,公共空間有飯店式大廳、會客區與多功能會議室。
基本資料
單價:每坪30~33萬元
坪數:30.51~49.27坪
戶數:47戶
類型:大樓
公設比:27.8%
樓層:地上12樓、地下3樓
停車位售價:平面車位120~150萬元
付款方式:自備款20%、房貸80%
方位:坐東北向西南
GPS座標:
經度:121゜25′38.6〞
緯度:25゜0′40.6〞
註:房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源:百大建設
社區機能
管理方式:保全管理
預估管理費:60元/坪/月
基地面積:264坪
格局:2 ~3+1房
單層樓高:1樓4.2米、2樓以上3.2米
完工日:已完工
建材配備:鵝牌氣密窗、5mm+5mm膠合Low-e玻璃、冠軍牌80×80cm拋光石英磚、長庚諧振活化水系統、櫻花牌3件式廚具、電動式升降曬衣架、HCG衛浴、HUSKY浴室暖風機、感應式磁卡門鎖管制
專家意見 近工業區環境差
林世英 東森房屋新莊民安加盟店組長
「傳家一品」周邊多為老舊透天,故無新案可比較,但目前該區中古大樓每坪成交價19~23萬元,該案開價每坪30萬元起還算合理,附近又有傳統市場、夜市與西聖活動中心,機能很好,不過較靠近工業區,居住品質恐受影響。
蘋果推薦 A3A5鄰路棟距大
較推薦A3、A5戶,因臨15米民安西路,棟距較大、視野佳;較不推薦A1、A2戶,因不臨路,採光與視野受限。
文章轉載自:蘋果日報