基地面積逾2300坪 南港經貿園區指標案
記者林洧楨∕台北報導
擁有廣達2312坪基地的「大同璽苑」位於南港經貿園區，是區內目前最大基地的住宅案，基地方正且4面臨路，未來社區規畫保留1400 餘坪的庭院綠地空間，戶型均為74坪以上的3+1房格局，吸引不少台商、自營商等客層購買，開價為每坪80~100萬元(新台幣，下同)，是該區目前最高價。
由尚志資產開發公司推出的「大同璽苑」，為南港經貿園區近期推出的指標大案，擁有該區最大的2312坪基地，推案前便因耗資近億元搭建接待中心而引起不少話題，加上捷運南港線東延段將通車，開案價將挑戰每坪百萬元關卡。
負責該案銷售的海悅廣告專案經理趙靜平表示，「大同璽苑」開案至今約2個月，以台商與自營商為主要客層，多是因自住需求購買，由於南港發展潛力佳，日前曾有一次買下整層４戶，總金額將近２億 7000萬元，雖然近期因受到打房影響，來看屋的客戶組數變少，但進到接待中心的客層，購屋意願都比較明確，因此不影響成交速度。
雖然開價是區域最高，但趙靜平認為，未來仍有增值空間。他說，「大同璽苑」與2年前結案的「大同明日世界」，同樣出自美國建築師Steven Ehrlich之手，當時「明日世界」開賣每坪52萬元，最後賣到每坪67萬元。
社區種植 146棵大樹
趙靜平指出，增值的空間除了來自於建物本身，還因為南港經貿園區的快速發展；「大同璽苑」位於住宅土地稀少的官辦重畫區內，且為稀有的大面積基地，產品相當稀有，長期的價位成長合理期待。
建物外觀立面採石材、丁掛磚、造型金屬等建材組成，規畫２棟樓高分別為21層與18層的大樓，採L型配置，加上基地4面臨路，因此能規畫成為單層4戶，但戶戶採光絕佳的「向日葵座向」，且配合特殊的「植光計劃」巧妙設計，讓每個房間都能成為面向房屋的正面，均享有景觀視野。
２棟建築物中間則是面基超過1400坪的綠地庭園，將規畫為加州休閒風格的室外休閒空間，並種植146棵大樹，把小型森林帶進住家社區環境，營造出輕鬆、休閒氛圍。
全案總銷金額約100億元，總戶數為148戶，公設比28?29%，建物搭載新日鐵制震系統。分A、B棟，坪數74?90坪，除頂樓8戶規畫為樓中樓，其餘戶型統一為3+1房格局；車位全為平面式，每個售價215~290萬元，全案預計2011年6月動工，2013年9月交屋。
文章轉載自:旺報
