雙北500億新案年底搶推

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摘要

近來房市受實價登錄影響,市況不明,觀望氣氛濃厚,但年底前雙北市仍有500億元案量登場,指標案「太子華威案」、「文心AIT」總銷均達80億元。

購屋潮 內湖最熱

【葉思含╱台北報導】近來房市受,市況不明,觀望氣氛濃厚,但仍有500億元案量登場,指標案「案」、「」總銷均達80億元。代銷業者表示,向來非推案熱期,但後已無明顯檔期之分,不少業者希望在前進場,搶潮。

前推案以最熱,有總銷80億元的「」、「」以及25億元的「」,新案量達185億元,則有「」、「」進場。
」第2期「」,-微風館」及案」,桃園縣則以「案」和「」最受矚目。

多案潛銷試水溫

此外有部分建案因等待建照或觀察房市買氣,從928檔期延至推出,如「」、「」等。動力行銷副總經理施孝文表示,今年確實因實價登錄觀望因素,許多個案選擇先潛銷試水溫、延後推出。
延後推出的還有總銷30億元的「」,邱遵源表示,因整合隔壁基地延宕推案時間,目前該案潛銷中。」也自928檔期潛銷至今,近期將正式公開。
廣告副總經理徐永仁表示,「」甫拿取建照,準備12月中進場醞釀買氣,其實從後北台灣已無明顯推案檔期,因此不少個案趕在前推出,多希望吸引看屋。

放慢銷售吸

廣告總經理曾俊盛表示,928檔期延後推案除因申請建照、準備不及等因素,實價登錄衝擊房市也是主因,使推案時間紛紛遞延,不過市況並未如想像中差,不少個案即將於登場。
曾俊盛指出,過去過年期間銷況表現普通,且非推案檔期,今年也不看好過年銷況,但實價登錄後拉長銷售期,因此選擇年前先推案、放慢銷售速度,也能吸引返鄉購屋。

民眾比價心態重

至於實價登錄對近來房市的衝擊,徐永仁透露,實價登錄後民眾比價心態重,銷售期拉長,但市場多為自住買方,房市較健康,相當樂見。
曾俊盛則認為,現在價格多為2~3年前預售價格,對房價影響不大。

文章轉載自:蘋果日報

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