位台科大重劃區總價710萬元起

【郭寶懃╱新竹報導】近幾年新竹縣政府規劃竹北台科大重劃區為「學區、文教、休閒」重點區域，鼎毅建設看中該區發展，在科大2街推出預售案大樓「品川風」，打造「零店面」的純住宅區，推出2+1、3房格局，雙面採光，總價710萬元起。

該案基地面積550坪，單面臨路，1樓規劃休閒設施，含健身房、交誼廳、桌球室。社區分為A、B、C、D、E區，除了A、C兩區為39坪3房格局，其餘為31坪2+1房。專案經理劉盈盈指出，標準層為2~13層樓，單層5戶，共用2座電梯，戶戶雙面採光。
在建材部分，A、C、D、E客廳、餐廳及B戶客廳、和室採用中空樓板，每戶客餐廳、臥室均鋪設80×80公分拋光石英磚，廚房配備則用義大利SVAGO電烤箱、德國BOSCH洗碗機，主臥馬桶採TOTO牌，衛浴配備ALASKA多功能5合1暖風機。

【基本資料】

單價：每坪23.5~26萬元
基地/戶數：550坪/68戶
坪數/格局：31、39坪/2+1~3房
類型：大樓
公設比：30.5%
管理：物業管理
樓層：地上樓14樓、地下2樓
停車位售價：平面車位110~120萬元
付款方式：自備30%、房貸70%
完工日：預計2016年10月
方位：各方位均有
資料來源：鼎毅建設

【品川風優缺點比較】

◆優點
◎總價710 ~1000萬元，符合區域行情
◎近竹北交流道，南下北上便捷
◎近親水公園，居民可就近運動
◆缺點
◎位於台科大重劃區，生活機能待發展
◎部分衛浴開窗 ◎距學區光明國小稍遠，家長須接送

【蘋果帶路】機能待開發優選C戶

該案位於台科大重劃區，近頭前溪旁的親水公園，住戶可擁有寬敞的休憩空間。聯外交通以竹北交流道、東西向快速道路為主，通往台中、台北、竹東相當便捷。當地生活機能有待發展，主要生活採買依賴光明六路的家樂福商圈。
推薦C戶，面科大2街，棟距32米，相當寬敞，衛浴皆開窗；不推薦A戶低樓層，為停車場入口處的上方，車輛進出恐有噪音干擾。