【經濟日報╱文／陳美玲】
台北市士林區相較於其他區域，多為區域內購屋，房價與交易量相對穩定，實價登錄後，其優質的生活環境以及相對親民的房價更受到購屋人青睞。住商不動產天母忠誠店店長周德義表示，士林區生活環境好，加上機能不差，成為購屋置產族的新歡。
依今年前九月台北市買賣移轉棟數顯示，士林區雖然僅有2,195棟，但買盤穩定，周德義指出，士林區有不少區域內換屋，因此房價較為穩健，不容易因為外在利空而出現波動。隨著士林夜市的發展以及士林北投科技園區的推動，士林區近來也吸引不少長線布局的客戶，對市場買氣有明顯挹注。
士林區雖然緊靠捷運淡水線，但區域聯外道路四通八達，除了捷運淡水線外，更擁有陽金公路、仰德大道其他像是洲美快速道路、中山高環北交流道等，開車相當便利，另區域公車班次不少，交通便利。
值得一提的是，士林區依山傍水，對於注重生活品質的購屋人來說，非常具有吸引力。
生活機能上，士林區有兩大商圈，除位於文林路、基河路之間的士林夜市外，另外就是外籍人士群居之地、有濃濃異國風情的天母商圈，也是百貨與各名店聚集的所在。
學區上，區域內也擁有天母國民中學、士林國民中學、陽明高中國中部等名校，加上美國學校與日僑學校位於此，區域內有不少外籍人士居住。
士林區目前仍有不少好屋可循，開價也符合區域行情，周德義此次推薦3個區段，具有特殊性、稀有性，未來能進可攻退可守，以供民眾參考。
第一、士東路是天母生活機能最強的區域之一，相當適合首購族來挑選，鄰近士東市場，是天母人最熟悉的市場，沿著市場一直走到德行東路，沿途有許多不同的商家可以滿足日常生活的一切需求，除了外在生活的便利外，天母的明星學校不少，也讓區域成為新婚成家的首選。
其次，周德義表示，芝玉路是天母生活圈中的後花園，該區相當適合有換屋保值需求的民眾，可以在此淘寶，可感受到都市叢林中難得寧靜，區域離士林法院、大葉高島屋百貨、天母運動公園不遠，生活機能便利無庸置疑，對於期待離塵不離城的購屋人來說，是理想的區塊。
最後，周德義認為，石牌捷運站周圍最具置產增值的條件，雖屬於北市北投區，不過因與士林區天母地區僅有一溪（磺溪）之隔，兩區塊間道路與橋樑相連，在生活環境有互通之處，加上捷運加持，許多要求要有捷運又希望距離天母不遠的購屋人，多會指名石牌捷運站，而石牌站周邊也有榮總、振興等大型醫院，生活機能具有相對優勢。
文章轉載自:udn聯合新聞網
