趁股市喘口氣 房市「動了」

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摘要

房市跟著股市漲跌一起打擺子。最新市調顯示,因股災拖累陷入低潮的預售市場,隨著台股指數回升,近來買氣已逐漸打開,有建案傳出2周賣掉4成,也有建案表示一周售出30多戶。市場對年底房市已不再極度悲觀,部分建商推案態度轉趨積極。

【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】

跟著漲跌一起打擺子。最新市調顯示,因拖累陷入低潮的預售市場,隨著回升,近來已逐漸打開,有建案傳出2周賣掉4成,也有建案表示一周售出30多戶。市場對年底已不再極度悲觀,部分建商推案態度轉趨積極。

像是」、」及」等指標建案近日就陸續進場銷售。許多因延後推出的建案,近日也紛紛傳出建商開始重整旗鼓準備推出。

住展總監陳韻如表示,國內在奢侈稅上路後,和連動似乎更加緊密,以8月第一波發生時為例,當周各地來客量就明顯減少,隨著重挫,更是直直落,整個8月的成交量僅去年同期的55%。

成交量回升一成以上

進入9月後,各工地的來客量和成交量,更是跟著行情同步波動。9月的第一周傳出債務有解,回彈,當周指標個案來人量即達650組以上,但隔周台股重跌,來客量立刻跌到只剩500組。9月第3周台股再度止跌,來客量也再衝上600組以上,但旋即又因台股重跌,也下滑。

陳韻如表示,10月以來表現都不佳,一直到最近一周,出現穩定緩步上升之後,也開始回溫,特別是一些有品牌、、低單價低總價以及具的個案,來客量及成交量都有一成以上的明顯回升,有的甚至賣得很不錯。

有的來客量一周可達上百組

以品牌建案來說,創意家行銷副總何志正說,剛推出的「」,吸引許多國泰上門,短短時間即已賣出兩成多、30多戶。

旗下建案也同樣感受到這股回溫暖流,集團副總蔡宗易表示,受影響,各工地雖然仍有不少人,但成交不理想,不過近一兩周來包括中和、桃園八德、新莊以及的幾個個案,成交快速恢復。

去年銷售406億元房子,換算每天賣出1.1億,蔡宗易說,目前雖然仍和去年有一些差距,不過也逐漸接近每天銷售一億元的水準,情況好轉很多。

低單價低總價產品這一兩周來復甦也相當明顯,廣告總經理張境在說,像在淡水推出的,天氣好時周來客量即可達上百組,一周可賣出30多戶,餘屋銷售中的汐止「」,目前每周也可賣出10來戶。

協理呂信銓表示,好轉確實讓氣氛好很多,之前5000萬元以上、新北市3000萬元以上的產品,不是沒人,就是看了不;但現在都已開始

感受到這股暖流,許多建商也開始積極規劃推出新案,以來說,目前就有多個中小型建案搭建接待中心,包括位於的「」、的「」等,不少928 檔期延後推出的建案近來也紛紛傳出動了起來。

明年檔期仍可期待?

陳韻如分析,從緊緊Follow情況來看,資金行情並沒有變弱,民眾購屋需求仍很強烈,買方只是觀望看風向,市場氣氛悲觀時,大家出手就保守,反之只要經濟稍有起色,大家就勇於進場購屋。

張境在則認為,從整個經濟大環境來看,歐債最壞情況也就是如此,就業市場也可望逐步回溫,雖然國內出現危機,但本來波動就比較大,整體而言,國內經濟前景仍然看好,台股應不致於再有劇烈波動。

他預料會逐漸趨穩,明年前,建商就會開始醞釀布局,明年檔期仍可期待。

文章轉載自:udn聯合新聞網

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