新莊副都心每坪48萬 8成自住客
【張琬聆、林喬慧╱綜合報導】今年初房市稍回溫，農曆年前買氣熱絡，包括新北市「鄉林靜安」甫公開即宣告完銷，新店安坑「將捷家和」公開1個月即銷售近5成，代銷業者認為，因熱錢來襲民眾怕台幣貶值，所以將資金投入房地產。
新北市新莊副都心「鄉林靜安」昨公開，每坪開價48~55萬元。鄉林建設董事長賴正鎰笑稱，因該案僅50戶，且開價合理，故買氣熱絡，昨日同時宣布賣完結案。
賴正鎰表示，過去頭前、副都心重劃區投資客佔6~7成，奢侈稅後僅剩2成，目前多達8成為自住客，所以市場健康，該案因在副都心旁，與區內每坪開價60~70萬元相比，開價較便宜，也與該區多規劃大坪數的建案更符合需求。
新店安坑也熱賣
房價相對低的新店安坑地區，近期新案也頗受區域客青睞，「將捷家和」公開1個月已售5成，傳真實業業務部主任楊文賓表示，「將捷家和」買家近3~4成為新店居民，另外還包括中永和、文山區客，主因是永和、新店部分新案每坪開價站上60萬元，但該案每坪40~50萬元相對偏低，且生活環境也較佳。
北市推換屋產品
其他建案如「玖宜美學」、「風華」等，銷售狀況亦穩定，「風華」從去年7月公開至今，已售近6成。「風華」副專案經理曹馥麟表示，「風華」每坪開價40萬元，已購屋者中近9成為新店及安坑在地居民，「主因還是安坑房價較新北其他地區低，還可買到每坪3字頭建案，另外中安快速道路的落成，也讓此區交通更便利。」
北市因缺乏換屋產品，規劃40、60坪的北市中山區「中山隱」第2期，每坪開價98萬元，公開2周剩9戶，預計農曆年前可順利完銷。該案專案副理陳心冠表示，去年10月開始實價揭露時，民眾多抱持觀望，房市很慘，最近買方已陸續出籠，買氣回升，「且因中山區多為小坪數或逾百坪建案，少推出中型產品，所以反而吸引許多換屋族群青睞。」
日幣貶怕錢變薄
創意家行銷副總經理何志正透露，過去春節前房市通常很冷，今年買氣熱絡特別反常，主因是日幣貶，民眾怕台幣變薄，所以資金投入房地產。
文章轉載自:蘋果日報
