面中平國中享永久棟距總價3750萬起

【嚴珮瑜╱新北報導】得順建設投資興建於新北市新莊區中平路推出的新成屋「忠承星鑽第八期」，基地1200坪，共分4棟建築，規劃75、101坪的4房產品，總價3750~5757萬元。

新成屋「忠承星鑽第八期」分為A~H區，扣除A、B區為地主所有，目前對外銷售為C~H區，3棟建築皆為地下2樓、地上14樓，每層2戶，並設2部電梯，方便住戶搭乘電梯不需久等。C、F區規劃為101坪、規劃雙主臥，D、E、G、H為75坪，皆為4房，格局方正。

規劃前陽台進出

社區1樓為店面，2樓吸引有商辦需求的民眾購買、目前已售罄。2樓以上，動線規劃由梯廳轉入每戶大門，特別的是先經前陽台再進入住家客廳，每戶皆為3面採光，客廳皆面對中平國中，享永久棟距。
該案專案經理許福成表示，「忠承星鑽第八期」為新莊區歐洲村內少數大坪數的產品，因此吸引許多自住客。該案面向中平國中，鄰近有中信國小，估計步行至未來捷運機場線的泰山站只需10分鐘。周邊鄰宏泰傳統市場，並有超過10家的便利商店聚集，生活機能堪稱完善。

忠承星鑽第八期優缺點比較

★價位
優點：開價符合市場行情
缺點：議價空間小
★環境
優點：近宏泰傳統市場、黃昏市場，採買機能完善
缺點：周邊無大型公園、綠地較少
★交通
優點：近中山高速公路、台一線高架道、新莊環市道路及泰山捷運站
缺點：周邊部分巷道為死巷
★規劃
優點：各棟入口獨立，兼具私密與獨立空間
缺點：2樓可作商辦、出入成員不易掌控
★學區
優點：該案位於新莊的文教區，鄰近多所完全中學、國中小學
缺點：新莊高中，步行距離稍遠

社區機能

管理方式：物業管理
預估管理費：50元/坪/月
基地面積：1200坪
格局：4房
單層樓高：1樓大廳挑高7.5米、2樓3.4米、3樓以上3.2米
完工日：2012年1月
建材配備：住家玄關大門採防火、防盜雙玄關門、採和成及隆昌品牌衛浴設備、歐式整體檯面廚具附吊廚

基本資料

單價：每坪50~57萬元
坪數：75~101坪
戶數：99戶
類型：大樓
公設比：30%
樓層：地上14樓、地下2樓
停車位：售價平面車位225~185萬元
付款方式：自備30%、房貸70%
方位：坐南朝北
GPS座標：
經度：121゜26′39〞
緯度：25゜3′9〞
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：得順建設