新北市升格後，重大建設也不落人後，尤其是交通建設的興建，帶動人口移入，區域發展也更趨成熟，102年新北市有不少重大工程計劃完工，其中，新莊副都心重劃區內的中央合署辦公大樓，預計明年6月完工，部分政府機關將移入，而同樣橫跨新莊的捷運機場線，可望先通三重至中壢段，是目前新北市最大建設利多。另外，安坑和淡水地區也有多條聯外道路完工，都是區域重點建設，為房市捎來利多。
新北市長朱立倫在競選時曾喊出「三環三線」政策，率先完工的將是機場捷運線，預計明年10月可先從三重站通往中壢站，沿線經過三重、新莊、五股、桃園、中壢，可直達機場，方便出入境旅客通勤。其中，新北產業園區站和桃園站，都設有直掛行李服務，而新北產業園區站又位於目前推案猛烈的新莊副都心，成為該區最大利多。
新莊副都心和頭前重劃區比鄰而居，頭前重劃區以住宅區為主，副都心段則多商業、政府機關所在，兩區推案量在大台北皆名列前茅，也是新北市重點開發的重劃區，以副都心來說，除了機場捷運線外，還規劃中央合署辦公大樓、電影文化中心等，中央合署辦公大樓也計劃在明年完工，讓重劃區機能更臻完善。目前副都心段較新的建案有冠德建設「冠德天尊」、遠雄「中央公園」、「米蘭公園」等，大陸建設的「謙量」則剛進場潛銷中，產品規劃55~100坪，每坪開價55~70萬元。
新莊除重劃區推案熱絡，舊市區也受惠捷運新莊線開通，價格在紊亂市場中穩定發展。捷運新莊線目前從三重站通到輔大站，明年預計再往西通往丹鳳和迴龍。信義房屋新莊捷運店店長周建行表示，新莊線沿著中正路走，周邊多為工業用地，明年通車的丹鳳、迴龍之間，屬下新莊生活圈，自住需求大，生活機能成熟，捷運站周邊中古大樓，每坪25~30萬元，「『捷運』和『鳳翔』系列價格較高。」而離捷運站較遠的公寓，仍有機會找到1字頭房價。新案主要集中在迴龍站附近，目前有「捷運首席」、「捷運家境」、「永捷天璽」等新案，每坪開價35~42萬元。
周建行表示，新莊房價在捷運通車前已上漲一波，通車後房價未再猛烈翻漲，價格持平穩定。新莊因為多工業用地，住宅人口又多，因此住宅需求始終不弱，捷運先嗇宮、頭前庄站因多工業地，價格較低，新莊站屬新莊核心區塊，區公所、醫院、學校齊備，生活機能較重劃區成熟，區域客多會選擇舊市區居住。舊市區素地稀少，推案量少，目前新案僅有「僑星典華」，規劃22~57坪挑高3.6米產品，每坪表價49萬元。
頂埔站可撿便宜
另一預計通車的捷運線，是土城線延伸的頂埔站。信義房屋土城店店長彭盛耀表示，土城以捷運海山站周邊機能最好，延伸的頂埔站，附近多工業廠房，住宅環境不若前幾站好。不過，隨著捷運沿線房價日漸上揚，未來購屋可能往頂埔站遞延。彭盛耀表示，土城以學府路、裕民路、金城路最為熱鬧，房價也最高，周邊10年內大樓，每坪35~40萬元，公寓也已在每坪25~30多萬元，頂埔站價格仍屬低檔，中古大樓每坪22~25萬元，也有部分尚在1字頭。
安坑交通、環境漸佳
除了捷運建設，聯外交通也是改善區域環境的重要利多，明年有多條聯外道路相繼完工。新店區的安坑一號快速道路共分4期施工，明年從安祥路到安坑交流道以及玫瑰路段將完工，永慶房屋安康店店長高嘉聲表示，安坑以往只靠安康路對外聯絡，上下班時間總會塞車，目前已有特1號快速道路、中安快速道路以及北二高，安坑一號快速道路完工後，更可紓緩區內交通。
高嘉聲表示，安坑距離新店市區約5分鐘車程，房價比新店便宜2分之1，且多為百戶具規模的大樓社區，除了交通建設改善外，區內的公園綠地多，耕莘醫院分院即將營運，生活環境將大為改善。
文章轉載自:自由電子報
