8月預售增住展風向球黃藍燈

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摘要

新竹終於有大案進場,為新竹市牛埔地區富宇建設的「中山世紀」,及竹東鎮二重埔的「環宇市」。基隆也難得出現新案,為「悠活台北村3櫻花森林」。

(中央社記者韋樞台北電)住展雜誌觀察,8月新案房市表現不理想,但最後兩週卻靠著預售指標案拉抬,不僅較去年推案量增,市場人氣指數也回升,8月風向球僅比7月小降0.3分,仍維持黃藍燈。

住展雜誌表示,新進指標案進場並在強銷帶動下,鬼月房市人氣出現難得成長。雖然新推成屋戶數銳減,房價也未鬆動,導致成交趨緩,但預售屋推案爆出新台幣800億元,較去年同期增加。在消長下,8月住展風向球分數較7月微降0.3分,黃藍燈號不變。

住展雜誌指出,新推成屋供給受鬼月影響,明顯量縮,比7月減少近一半,不到700戶。但預售市場方面,已有不少新指標案進場,使得8月預售推案爆出大量,達800億元以上水準。

在預售市場中,8月台北市新進指標案不少,有」、」、」、」等,傳將開天價的「」已開始潛銷。

新北市方面,」為第一宗簡易都更案;其他還有」、「」,」及淡水南段「」等。

最特殊的是2宗工業區變更案,其一為板橋、新莊、樹林交界,原大豐紙廠變更案「」(第一期),其二是土城工變商的「」,這2宗個案強力扮演拉抬人氣的角色。

至於靠升格話題發酵,房市一度火燙的桃園房市,自合宜宅弊案爆發及央行擴大管控後,市場每下愈況,8月桃園縣新推案量相當少,新案中規模最大的是青埔特區「」(隸屬大園鄉)。

新竹終於有大案進場,為地區的「」,及的「」。基隆也難得出現新案,為「3」。

住展雜誌主編施絢傑表示,8月逢農曆鬼月,加上打房餘波盪漾,新成屋推案戶數及廣告量因而落居低水位;但住展雜誌觀察,8月底建案廣告量已開始反彈,一些新案也陸續登場。

施絢傑認為,9月除了選戰氣氛加溫,應不會再有新的干擾因素冒出,新案會接續進場並釋出媒體強銷,企圖選前再衝一波,推斷9月推案量和廣告量會再成長。至於業者能否如願衝出銷售佳績,還是要看實際價格和產品規劃,消費者買不買單。無論如何,9月住展風向球分數往上再拉高的機率很大。

文章轉載自:中央社

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