房市亮點-演藝廳周邊竹市熱區

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摘要

美術館、演藝廳等藝文展演中心,除了濃厚的藝文氣息,通常周邊都有廣大的公共空間和大片綠地,因此一向是最佳的居住環境,周邊房價也漲多跌少。

等藝文展演中心,除了濃厚的藝文氣息,通常周邊都有廣大的公共空間和大片綠地,因此一向是最佳的居住環境,周邊房價也漲多跌少。周邊也匯集這些特色,成為最熱門的區域,更因腹地不大,物件有限,房價早已坐3望4,甚至凌駕新竹最熱門的

周邊受歡迎的程度不僅在,外縣市也有相同的例證,例如近來話題不斷的高雄市特區。該區不僅是統計高雄十大熱門生活圈的第一名,近幾年更成為北客南下購屋炙手可熱的地段,第一排土地先前更由以每坪306萬元的高價搶下近1,400坪土地,躋身高雄市新地王。

除此之外,位於南崁交流道附近的桃園縣,4年前藝文展演中心落成啟用後,已成為桃園地區大型藝文活動最熱門的舉辦地點,周邊房價更是翻倍飆漲,早已晉身為桃園地區最高房價區域,且因土地成本提高,區內建案林立。

至於和文化局、比鄰的,不僅地處市中心區黃金地段,更是新竹地區的藝文重鎮,周邊不僅有綠地,更有市中心區最密集、充裕的停車空間,一直是老最嚮往的居住環境之一。

不過,和新開發的高雄、桃園不同,新竹周邊腹地不大,物件有限,一旦有新建案推出立即成為熱門標的,房價更領先各區。

的建案「」為例,5年前預售價格僅26萬元上下,但市場上最近的成交價都超過35萬元,甚至有較大坪數的物件成交價在40萬元以上。

」當初定位為全新竹最頂尖華廈,是風城的指標性,全案僅18戶,更值得買家珍藏。

和「」僅一街之隔的」建案,規劃地上14層、地下3層、總戶數也僅26戶,其2戶為店面,住宅部分牌價每坪30至33萬,店面牌價為每坪50至70萬,總銷金額近6億元。該建案一推即完銷,且一樓店面有進駐的加持,目前市場價格也超出牌價好幾成。

而最近才全新完工的新建案「」,不僅步行至僅數分鐘路程,更位處親水公園。該建案13層樓建築僅規劃12戶住戶和1樓店面,一層一戶每戶都是125坪的大坪數設計;價格部份,每坪開價超過40萬元,單戶總價高達5,000萬元以上,是新竹地區近來熱門的建案之一。

文章轉載自:中時電子報

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