經濟日報 記者游智文╱即時報導
591新建案整理六都與新竹地區新建案指出，同區建案開價差很大，新竹市北區最低1字頭，最高5字頭，開價相差四倍最大，高雄鼓山區有建案甚至距離不到1公里，但單價差距近3倍，台北市、新北市也都有行政區開價價差擠入前十名。
根據591新建案調查，新竹市北區因範圍廣，從市中心延伸至南寮，市府精華區豪宅案「磐龍壹號樓」每坪開價55~58萬，南寮地區3房規劃「一品八方」開價僅1字頭，最高與最低建案開價差4.2倍，排行第一，總價更是相差至少10倍。
排行第二為士林區，價差3.1倍。士林以社子地區房價最低，成屋「金河帝國」規劃2~3房，開價每坪42萬元起；位於天母的「家居理玉」屬中山北路黃金門牌，開價破百。
新北淡水區則位第三名，中小坪數規劃的「福樂家」，二房廣告戶每坪僅19.3萬元起，但區域發展也有落差，靠近舊市區中山北路一帶，擁家樂福、學校，機能成熟，有建案開價45萬元。
第四名高雄鼓山區，高、低開價建案也都出現在美術館地區，兩案距離不到一公里。豪宅「高雄HH」採毛胚交屋，建材等級高，開價每坪60~80萬元為全區最高，不過因當地豪宅供給量過多，近年房價下修，若非美術公園首排，多數成交在2字頭。最低開價「美術森林」每坪22~26萬元，以低單、低總吸引想入住豪宅區段的購屋族。
第五、第六名分別為新北市新莊與新竹縣竹北市，下新莊成屋案「鴻邦世界花園I」即開出3字頭價吸客；上新莊-新莊副都心，建設議題多，雖開價不比從前，但些許品牌建商仍望守住行情，開出九字頭。
至於竹北市，建案開價高低差距2.7倍，「國泰TWIN PARK」不僅位高鐵特區，還是公園第一排豪宅，每坪開價44~50萬元；電梯公寓「禾岳豐華」則位竹北市郊區，規劃2、4房產品，開價僅1字頭，總價458萬元起，全案剩4戶。
排行第七名的桃園大園區，新建案1字頭就能成交，而「寶徠花園」雖屬大園區門牌，但處青埔地區正核心，加上建商品牌，每坪開價38~46萬元，開價差距2.7倍。
第八名中壢區，最低價在過嶺重劃區，成屋「海德1號」以出清價每坪16萬元起吸客；最高開價同樣落在青埔地區，位商業區的「實德璞園的家」，打著品牌與好地段，開價每坪42萬元起。
同樣並列第八名的還有南高雄前鎮區，同樣以豪宅著稱的經貿核心-亞洲新灣區，房價至少3字頭起跳，最高開價遠雄建設的「THE ONE」即為每坪47~70萬元；來到重劃區外圍，成屋案「瑞祥2-瑞隆區」及「瑞祥2-保泰區」位瑞祥明星學區，規劃2房，每坪開價20萬元起，總價約600萬即能入手，高低開價差距2.6倍。
排行第10名為北市內湖區，差距2.56倍。吉美建設在四期重劃區旁推出「派樂地」，因屬地上權特殊建案，以重劃區1/2 每坪4字頭價吸客；至於最高開價成屋「雲立方」，位內湖精華地段，全案僅剩樓中樓可售，開價每坪100萬元起，鎖定當地換屋族。
文章轉載自：經濟日報
