新竹縣竹北市頭前溪沿岸，近幾年蓋起一排高樓層住宅，第1排景觀宅從2006年就受到建商重視，紛紛投入推出大坪數、高價位的產品，加上縣政府致力於整治河川及規畫自行車步道，因景觀無法複製優勢，興隆路一帶水岸住宅相對吸睛。
台灣房屋竹北高鐵直營店店長林合湧表示，竹北水岸景觀住宅一向是新竹科學園區電子新貴購屋首選，銷售單價最高並見到50萬元，竹北景觀宅主要以面臨頭前溪的興隆路1段至5段及臨豆子埔溪的勝利7路、8路為主，前者更成為燙金門牌的保證。
舉例來說，春福建設所推出「大觀自若」最受矚目，每戶以135坪起跳，最大可到280坪，每坪最低42萬元，最高站上50萬元的銷售價格；其他指標個案還有「竹北之星」、「雍河」、「青景喆」、「世界之窗」，單價約在37萬元、38萬元。
分析竹北興隆路一帶水岸住宅建案，主要是大坪數的集合住宅，最小也有61坪，最多約100戶，樓層都超過20樓，臨水景觀相對價高。
台灣房屋統計內部成交資訊，6大都會區9月房市交易熱度，整體交易量較8月回溫3.3％，新竹縣市量增5.4％最有感，新竹地區房價月增也有1.7％。觀察大環境逐漸走穩，加上這個地區一直是高就業與低失業率的城市，無疑房市價量齊頭並進。
就竹北市而言，台灣房屋分析，在新竹縣政府積極參與、投資許多公共建設，大建商紛紛推出住宅、商辦等建案，再加上日趨熱絡的經貿往來，定當可創造許多就業機會，不論是生活商圈、公園綠地成形，多條環狀道路串連周邊區域與多處高等學府，也有望成為未來台灣科技的核心都市重鎮，受惠高科技、高所得及高品質的發展，均成為理想辦公及居住的首選區域，水岸住宅更受青睞。
台灣房屋智庫經理江怡慧認為，預售新成屋動輒每坪40萬元、50萬，讓許多在地人望屋興嘆，但中古景觀宅每坪25萬元起入住，立即省下一半房價，預算不高又喜愛景觀宅的購屋者，不妨利用目前「打房」政策氛圍高的時期多看屋，較有機會買到價格合理的好宅，不僅相對便宜，又兼具保值抗跌的特性。
文章轉載自:中時電子報
