【經濟日報∕記者林政鋒∕高雄報導】
高雄房產界近來出現熱門議題，擁有龐大土地資產的唐榮不銹鋼廠，面臨高雄市政府強制徵收土地，正進行價值20億元的土地資源保衛戰，能否順利脫困，備受港都營建業關切。
唐榮低調不願發表評論，謹表明正努力與市府溝通中；高雄市政府官員表示，一切依法處理，不會刻意造成業者損失。
房地產人士說，唐榮公司位於高雄市三民區中都的土地10.9公頃，是69期重劃區內唯一私有地主。
由於該區原是開發許可區，唐榮未在期限內提出申請開發，市府改為市地重劃方式辦理。
不過依照市府要求，唐榮在該區內的土地，其公共設施負擔比率56.99%，超過平均地權條例規定的平均負擔比率不超過45%上限。
因此市府再依法要求唐榮出具同意書，唐榮認為比率偏高不能接受，雙方陷入僵持。
業內人士說，三民區同地段的42期及68期市地重劃，公共設施負擔比率分別為29.94%及32.43%，其中一家地主高都汽車公設負擔為38.8%，更以繳納代金的方式作為土地變更負擔，因此唐榮難以接受高比重的公設負擔。
房地產業者指出，全案的癥結在於，高市府將69期改為市地重劃方式辦理後，除取得公共設施土地外，市府所屬土地也參與重劃分配，而不是依慣例直接撥用，才會造成唐榮公設負擔比重增加。
業內人士說，高市府若無法取得唐榮公司同意書，在迴避平均地權條例規範的前提下，有權改以區段徵收強制辦理開發，如此一來唐榮公司將減少1.3公頃的土地分配利益，約4,000餘坪依當前市價核算，唐榮損失達20億元。
熟悉內情官員透露，唐榮中都土地進行都市計劃審議時，唐榮還是國營事業，一般認為國營事業好溝通，因此可多負擔一些地給市府使用。
不料目前唐榮已經民營化，需對廣大投資人負責，面臨高達20億元的土地資源保衛戰，結局如何影響層面變大，因此全案特別受到高雄房地產業討論注目。
文章轉載自:udn聯合新聞網
