根據《網路地產王》統計，在今年2月到5月期間，郊區建案平均點閱量較去年同期成長3~4成，北市內湖區增加33%，北投區增加45%，文山區增加25%；新北市新店區成長32%，淡水成長18%等等。新竹市素稱高級住宅群的青草湖一帶，更是一舉增加了56%。
新竹青草湖完工於1956年，過去梅雨季節時能泛舟，枯竭之時，湖底一片綠草如茵，因而取名「青草湖」，是新竹早年著名的八景之一；後因泥沙淤積而日漸失色。2009年，新竹市政府景觀興建工程完成整治，2019 年更引進SUP立式滑槳運動，成為熱門景點及網美打卡熱點。新竹市府在前瞻計畫中更爭取到水環境第三梯次1.7億經費，將成為青草湖改造的新機會點。
網路地產王總經理陳韻如表示，青草湖距離新竹市區不遠，距台鐵新竹車站及竹科皆約10 分鐘車程、茄苳交流道3分鐘、步行到康橋雙語國際學校、新竹美國學校，也僅需5分鐘。北上雙北、南下台中，一日生活圈便利，再加上景色怡人、環境清幽、生活便利，真正的「離塵不離城」，吸引不少喜愛自然環境的買方前來購屋。
這一帶是新竹最早成名的的透天及別墅聚落，更號稱是「新竹市的陽明山」，加上鄰近新竹科學工業園區、煙波大飯店，以大建坪、大地坪的透天別墅為主，符合竹科中高階主管或當地傳產人士喜好有天有地、重隱私的特殊需求。
陳韻如分析，早期規劃的別墅，地坪建坪動輒上百坪，總價分布很廣，從1000萬至8000萬元皆有，主要還是因為面積大小及建商品牌不同，一般來說，逾20年老舊透天厝成交價格多半落在1000萬元左右，規畫保全管理的社區相對較保值，但土地坪數較大，介於80坪至150坪，買方多為園區主管及收入較高的族群。
根據統計，2018、2019年實價登錄資料，成交總價在1000萬元以內約佔32%，1000萬至3500萬元佔約68%，顯然還是以中高總價的別墅為交易大宗。
青草湖一帶之所以成為熱門區域，與建商大舉投入推案有關，近年北部建設公司更是看上青草湖環境，積極在此處購地及推案。位在「國家藝術園區」內藝術路上的新案，有規劃高規豪宅的甫曉建設「We 康橋的我們」、震大建設「開眉」、「寶台雙子星」等。而煙波飯店附近基地規模高達5000坪以上的「伊登花園」，也積極重新部署捲土重來，準備迎接後新冠時代健康住宅買氣。（地產中心／綜合報導）
文章轉載自：蘋果日報
