竹北喜來登商圈超夯

  • 701
摘要

竹北喜來登商圈位於自強北路、光明六路東一段、莊敬北路及勝利七街一段所形成的街廓之內。

【經濟日報╱記者李珣瑛/新竹報導】

商圈位於東一段、一段所形成的街廓之內。

該區域大多為商業用地,尤其以為區內著名地標。竹北勝利店副店長黃競鋒說,喜來登商圈生活機能佳,且總價相對較低,因而成為青年成家購屋首選。

屬於的喜來登商圈,以中山高速公路與為鄰,區內大街廓的開發案林立,讓二期的市容要比一期整齊美觀得多。然而,相較於更晚開發的,喜來登商圈建商購地成本相對低,反應在房價上也呈低總價的特色。

黃競鋒說,喜來登商圈扣除商業用地開發案之外,區域內共聚集了容納約3,500戶的大樓住宅,且用地絕大多數已開發完成,不會有新興重劃區有如大型工地般的雜亂情況。區內住宅主力產品,為二房到四房的低總價房型居大宗。

交通便利 城鄉任你去

交通方面,喜來登商圈往西上中山高,及往東到的車程均只要5分鐘;到要穿過道路較狹窄的舊市區,也不過10分鐘車程。透過5分鐘車程連上東西向的68號快速道路,既可快速銜接北二高,也可往新竹市區、休閒娛樂區,以及往東的尖石、五峰等山地鄉景點。

黃競鋒分析,根據信義的調查統計,商圈內成屋一年的交易量,約是戶數的一城。然而,喜來登商圈的3,500戶住宅,每年成屋交易量確總是低於平均值,顯示屋主大多滿意屋況,且為自住型的客層。

他指出,由於商圈大樓較為密集,因而建案外棟的產品較為稀有,採光良好的棟別與樓層,往往都是買方爭先恐後的優良物件,有機會在1周內就成交,平均單價都落在一坪21萬元左右。

生活機能健全,包含:、小吃、,走路就能方便抵達。

明星學區 入學免操心

學區包括:等明星學區。其中,因為有總量管制的關係,導致出生半年內就要設籍,不然可能會因排不到順位,得到較遠處的國小就學,家長接送就不夠方便。

黃競鋒說,區內兩房的產品總價約700萬元,有推這類產品的以集團為主,包括:,及等建案,對建商的選擇性相對較少。

若是三房的主力產品,推薦可參考的個案有:的「」、的「」,的「」、豐邑的「」等,總價約在900萬元。

文章轉載自:聯合新聞網

0 / 5