志嘉建設兵分三路 進軍台北

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摘要

新竹建商志嘉建設(5529)將進軍台北房市,該公司總經理張耀仁表示,志嘉已掌握一筆位於台北市重慶南路一段、台北車站附近的都更案,若整合成功,基地面積可達2,200坪、總銷規模逾300億元;未來志嘉在台北的布局,將以都更、合建、獵地三方並進。

【經濟日報╱記者黃啟菱∕台北報導】

新竹建商(5529)將進軍台北房市,該公司總經理張耀仁表示,志嘉已掌握一筆位於台北市重慶南路一段、附近的都更案,若整合成功,基地面積可達2,200坪、總銷規模逾300億元;未來志嘉在台北的布局,將以都更、合建、獵地三方並進。

志嘉目前額定資本額為6億元、實收資本額4.84億元,張耀仁表示,為了增加台北房市發展的籌碼,志嘉盼在今年增資至6億元、明年則增至10億元,公司並有意尋覓策略性合作夥伴,由於重慶南路一段的都更案規模頗大,已有兩組建商有意與志嘉合作開發。

志嘉原本是一家位在新竹的上櫃建商,但目前在台北的布局,除重慶南路都更案,另在新北市新莊洽談一筆合建案,也有都更案在進行中,後續仍將尋覓適合開發的土地,有意推出自建案。

張耀仁說,重慶南路都更案為一完整街廓,鄰重慶南路一段、襄陽路、衡陽路跟懷寧街,若整合完畢,基地面積2,200坪,此區塊位於,又鄰近,條件頗佳。

為了此案,志嘉已砸下約15億元買進街廓內的與周邊的三棟透天,自有土地加計已整合好的地主,整合進度約50%,志嘉盼在五年內進入實質開發的階段。

而在正式開發之前,志嘉買進的資產,也並未閒置,如就租給了,還在大樓外牆設了全台最大的電視牆廣告、包底抽成,總計每年可收租約4,000萬元;其他三棟透天也正出租給書店或招租中。

至於原本就深耕的新竹市場,志嘉目前正推的個案,包括大樓成屋案「大無限」與預售別墅案「古根漢」,兩者都位於志嘉主導開發的「國家藝術園區」內。其中,「大無限」可售總銷還有5億多元,因已完工,賣一戶就可認列一戶,將是今年的業績來源;「古根漢」鎖定高資產族群,每戶約要1億元,共有15戶,也已開始銷售。

文章轉載自:udn聯合新聞網

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