【網路地產王/龔立豪/綜合】
財政部為配合行政院健全房市政策，奢侈稅開徵將於6月1日上路，合宜住宅、現代住宅則為國土運用的延伸，而金融面的新措施就是12日即將拍板定案開放無上限總額，並可選擇延長還款期為30年的青年安心成家貸款優惠方案，最高貸款金額可達720萬元。
■ 優惠選擇多 多做功課省很大
中信房屋行銷企劃部副理江龍名表示，未來民眾可同時申請財政部的青年安心成家上限500萬及內政部最高220萬額度的住宅購置貸款，最高貸款金額可達720萬元，對於20歲以上新婚兩年內或育有子女的青年購屋族群，在申請購屋貸款時又多了一項優惠選擇。
江龍名表示，依據內政部4月份公告各項政府各項房屋貸款優惠利率，係以中華郵政定儲未達1000萬兩年期機動利率1.295%為基準，青年安心成家20年優貸方案一般申請資格兩年零利率寬限期後，加計0.042%為1.337%來計息；而財部所釋出年限放寬為30年最高額度500萬元之青年安心成家貸款之利率則無寬限期分兩段式計算，前兩年為1.64%，第三年起則為1.94%。
■ 精打細算要注意 別被房貸壓著跑
若依照負擔能力來回推適用的對象及購屋條件，江龍名建議，為不影響生活品質淪為痛苦的屋奴，建議每月還款金額應佔家庭收入的三分之一以下。若以上述青年安心成家貸款每月還款2~3萬的購屋壓力，即較適合家庭月收入9萬以上的族群。
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