【經濟日報╱文／宋健生】
今年中部520房市，延續329檔期熱潮，首購市場成為焦點，其中又以北屯廍子段、大里軟體園區周邊買氣最夯，豪宅市場則以國美館特區、七期新市政中心及八期重劃區較熱絡，銷售成績普遍亮眼。
業者說，國內景氣低迷，但游資氾濫，加上利率仍低，民眾紛紛搶進房市，「深怕買不到」的心理，也推升市場買氣。整體來看，品牌發酵、個案表現的走勢日趨明顯。
台中520房市首購產品銷售正夯，廍子段總太悅來一周完銷，太子海晏銷售七成，上周成交四戶，銷售金額近4,000萬元，每坪單價21萬至26萬元，再創區域新高。大里最近在軟體園區完工帶動下，仁化路上「自遊自宅」即將完銷，「振堡富域」上周銷售五戶，銷售金額超過3,000萬元。
豪宅市場部分，美術館區由鉅大恆近期銷售金額超過3億元，聯聚建設「保和大廈」和「理仁大廈」上周總共銷售五戶，銷售金額近4億元。國泰建設在八期豐樂公園旁推出的「頤湖苑」，108戶住宅中首波推出雙數樓層預售，結果一開賣，54戶就迅速預約一空，每坪單價前棟約41萬至48萬元，後棟也有31萬至38萬元。
嘉磐建設在河南路底推出「擁翠」，20幾戶住宅也預約完畢，每坪成交價35萬至38萬元。大城建設12期新案「雲杉」，預約相當熱絡。
房仲業者表示，受資金行情激勵，首購市場買氣旺，尤其是生活圈4號道去年通車，帶動沿線原縣市交界的外圍區域買氣，繼329檔期惠宇的建案出現「一日完銷」盛況後，最近總太悅來取得建照，也寫下一周把100戶房子賣光的紀錄、全案總銷約7億元。
業者指出，新光、廍子段的房價半年間漲幅達30%至40%，520首購房市以生活圈4號道沿線的廍子段、大里區、黎明商圈等成長速度最為驚人。
黎明商圈因前年特三號通車，該區域十分鐘內可上國道一號、三號與74號快速道路，具生活機能優勢外、交通便利性極高。再加上單元二、三自辦重劃接近完成，提高區域規劃完整性、也注入租屋及自住需求。
首購低價補漲區的大里，位於中彰投交界，與市區由生活圈4號道南端銜接，加上大里、仁化工業區和即將完工的軟體園區帶動居住需求，近期吸引親家、佳福、聚合發、勝美、國雄等建商購地推案。
目前，北大里推案行情每坪近20萬元，「佳福御璽」規劃22至55坪，每坪19萬至20萬元。
文章轉載自:聯合新聞網
