房市不旺，但商辦市場卻熱鬧滾滾，甚至帶動廠辦！房仲業者調查發現，去年內科廠辦每坪平均約45.2萬，年漲幅達17%，在房地產市場普遍「看空」態勢下，衝出亮眼佳績。