【倪浩倫╱新竹報導】達麗建設在新竹縣竹北市推出大樓成屋案「世界之窗」，臨路退縮46米，戶戶面頭前溪。全區為92戶純住宅社區，規劃76、97坪2種坪數產品，97坪含3車位2800萬元起，適合換屋族群。
興隆路因臨頭前溪，該路段多規劃大坪數產品。「世界之窗」位台科大重劃區，採買仰賴縣府特區，包括中正東路傳統市場和光明六路家樂福。車程距中山高竹北交流道約4分鐘，距高鐵新竹站和台鐵六家站約10分鐘，在竹科工作的買方可透過中山高往返園區。
社區設施豐富多元
銷售顧問陳詩怡表示，該案1樓挑高7.6米，幾乎超過頭前溪河堤，故全區戶別皆可欣賞河景，加上臨路退縮46米，視野寬廣。「世界之窗」規劃A、B共2棟建築物，皆為雙併附2部電梯，外側A1、B1戶坪數為97坪，內側A2、B2戶坪數為76坪，均為3房設計。戶戶配有3套衛浴，97坪規劃雙主臥，衛浴均對外開窗。
公共設施皆位於1樓，包括大廳、健身房、瑜伽室、兒童遊戲室、中央廚房、宴會廳、KTV和棋藝室。2棟停車場相通，且車輛、行人均由A1戶下方進出。
【基本資料】
單價：每坪30~34萬元
坪數：76、97坪
戶數：92戶
類型：大樓
公設比：30.6%
樓層：地上24樓、地下2樓
停車位售價：平面車位120~140萬元
付款方式：自備25%、房貸75%
方位：坐北朝南
GPS座標：
經度：121゜00′34.6〞
緯度：24゜49′00〞
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：永傳新行銷
【社區機能】
管理方式：物業管理
預估管理費：70元/坪/月
基地面積：1600坪
格局：3房
單層樓高：1樓7.6米，2樓以上3.4米
完工日：2013年4月交屋
建材配備：80×80公分拋光石英磚、櫻花牌廚具、HCG衛浴、5＋5公釐膠合玻璃、22.5公分中空樓板、雨水回收系統
【世界之窗 優缺點比較】
價位
優點：每坪開價30~34萬元，符合區域行情
缺點：已成屋，自備款負擔大
環境
優點：位頭前溪第1排，擁有寬廣棟距與視野
缺點：採買較不便，須至縣府商圈
交通
優點：車程距中山高竹北交流道約5分鐘
缺點：興隆路無公車站牌，出入仰賴開車
規劃
優點：採LRB圓軸免震器設計
缺點：非SRC結構(鋼骨鋼筋混凝土, Steel Reinforced Concrete)
學區
優點：步行可至興隆國小、成功國中
缺點：成功國中採總量管制
【專家意見】周邊機能尚待發展
該案基地大，退縮46米隔絕興隆路車輛噪音，且和周邊產品相比，價格相對親民。惟附近生活機能尚在發展，採買仍倚賴縣府商圈。
【蘋果推薦】A2 B2高樓戶景觀佳
推薦A2、B2高樓層戶，客廳規劃陽台，可觀賞頭前溪風景。較不推薦A1戶2樓，位車道上方，易受車輛噪音干擾。
本文轉載自：蘋果日報
