奢侈稅上路已滿半年，短進短出的投機族也已銷聲匿跡，惟房價似乎依舊看跌不回，在整體房市回歸以自住客為基本盤之後，有意進場購屋大眾值得觀注的買屋賣屋策略是什麼？