【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】
新莊線台北橋到輔大站通車在即，房仲業表示，新通車的7個站，以台北橋站最靠近台北市，但沒什麼新房子；菜寮站、三重站、新莊站有較多的住宅，生活機能也較佳；先嗇宮及頭前庄站周邊有較多的工業住宅，價格較低。
至於輔大站，周邊純住宅也不多，多為出租型套房，租給輔大學生及新莊、五股一帶上班族，較有利長期投資。
新莊線新北市段共有9站，除前述7個站外，尚有丹鳳站及未端站迴龍站，預計要2014年底才會通車；由於這兩站距離台北市較遠，車程約在半小時，房價更便宜，公寓大約在每坪18~20萬元之間，是少數還可買到一字頭的捷運房價區。
住商不動產輔大加盟店長陳世雄表示，輔大站一帶不少仍為屬工業用地，周邊有不少廠房及工業住宅。當地原本即是新北市學生套房投資大本營，許多投資客買下整棟廠房或公寓改裝出租，也有建商興建整棟學生套房，純住宅並不多。
雖然奢侈稅專打投資客，不過輔大一帶因投資客多屬長期收租，投資客並未因此出現拋售，釋出量不大，房價穩定上揚，目前房價約在20~25萬之間，套房每月租金可達5、6000元，一般來說，投報率大致還有4~5%的水準。
中信房屋菜寮加盟店長戴政隆表示，新通車的新莊線各站，住宅產品較多的是在菜寮站、三重站以及新莊站。菜寮站附近的集美國小是三重地區明星學區，三重站則是新莊線和機場線交會的捷運站。這兩個站交通、機能都佳，不過房價也較高，中古大樓都要340萬元，公寓也要24~28萬元。
位於新莊區公所前的新莊站，則是新莊線新莊地區生活機能最佳的一個站，周邊除了公家機關多，公園也多，包括新莊綜合運動公園，如同菜寮、三重站，當地房價也高，新成屋都開到一坪40多萬元，公寓則約25~30萬元。
住商不動產中平店長李孟純建議，新莊站購屋應優先選擇中正路以北區塊，也就是往棒球場一側，居家較理想；以南區塊新莊路一帶，房子較老舊，巷道也小，不過區域公寓很多人在談都更，有投資機會，不過風險也不小。
位於三重區和新莊區交界之間的接連兩個站─先嗇宮站及頭前庄站，周邊有很多工業廠房，住宅選擇較少。先嗇宮有捷運共構住宅，為冠德建設投資興建的美麗新境，目前屋主開價都在40來萬元以上，頭前庄站要在署立醫院一側才有較多的住宅，中古大樓房價約在30~35萬元。
文章轉載自:udn聯合新聞網
