商用不動產去年交易表現亮眼,市場預期今年持續火熱。宏大國際資產總經理陳益盛表示,從政策方向、買家來源、業主需求、資金轉移等面向來看,台灣商用不動產有八大趨勢。
商用不動產4大亮點預料持續發亮
首先是隨著公部門積極推動危老重建,市中心具再開發價值的標的深受投資人青睞。遠雄建設長春路大樓即在9月以22.5億元售出,為本季商用不動產最大交易。
店面商辦力抗寒流
北市房市深陷冰風暴,但實價資料顯示,店面、辦公室、土地廠房等自用型商用地產仍然保持熱度,房仲業建議有自用、長期置產需求的民眾,應趁盤整時即進場,而非等價格下跌。
北市三熱區題材多
北市6月買賣移轉棟數較上月減少15.14%,雖然區域平均交易量減少,不過大同、文山、南港量能表現相對持穩,主因房價基期相對較低又有題材加持
新北重大工程新莊最聚焦
新北市升格後,重大建設也不落人後,尤其是交通建設的興建,帶動人口移入,區域發展也更趨成熟,102年新北市有不少重大工程計劃完工
輔仁大學生活圈租金報酬優吸引投資客
新北市新莊區輔仁大學周邊原本因交通不便,只有學生族群聚集,但在捷運輔大站的開通後,交通機能提升,帶動生活機能更便利。