公平會昨天表示,瓏山林建設預售台北市大直建案「瓏山林博物館」,買賣契約隱匿「車道」屬公共設施,交屋時才把車道面積分給住戶,並向住戶補收公設差額,違反公平交易法,重罰瓏山林建設一千五百萬元,創下裁罰建商金額史上新高。
這是瓏山林建設第三次因為隱匿車道屬公共設施等相同手法,挨公平會重罰。未來是否會繼續挨罰?公平會昨天不願證實。
公平會發言人孫立群昨天強調,公平會未曾處理過其他建商隱匿「車道」屬公設的案例,目前處分過的三件案例皆為瓏山林所為,可見這是瓏山林建設的獨特銷售手法,類似手法在一般建商並不常見。
孫立群說,瓏山林向住戶收取的不當金額,將交由住戶決定是否提起民事訴訟,交由司法裁決是否歸還、歸還多少金額。公平會僅負責對建商進行行政處分。
公平會指出,位於台北大直的「瓏山林博物館」二○○七年開始預售,建案總計一百五十四戶,預售且交屋有一百零一戶,預售價格每坪約六十五萬元。今年一月,公平會接獲住戶檢舉,當初建案預售契約載明公設面積「不含車位與車道」,交屋時才要求全體住戶共同分擔六百六十多坪的車道面積,向住戶補收公設差額。
雖然瓏山林建設宣稱找補金額為八千多萬元;不過,孫立群指出,按照該建案增加的車道坪數實際計算,瓏山林的不當獲利至少兩億元。
瓏山林已因相同手法連續遭公平會開罰,繼今年一月「瓏山林藝術館」被罰一千兩百萬元、六月「瓏山林長堤」被罰一千萬元後,昨天第三度因隱匿車道面積遭罰一千五百萬元,創下公平會裁罰建商金額史上新高。
孫立群表示,瓏山林在預售契約隱匿車道資訊,且未在民眾買屋登記後主動告知,交屋時卻要求按契約書的找補約定,向購屋人收取超過百分之一價款,獲取高額的不當利益;這家建商屢次出現同樣問題,欺罔消費者違反公平交易法,因此決議重罰一千五百萬元。
今年一月與六月開罰的兩案「瓏山林藝術館」、「瓏山林長堤」,目前也都在行政訴願中。
文章轉載自:udn聯合新聞網