【經濟日報╱記者邱金蘭、李淑慧∕台北報導】
金管會昨（24）日起啟動房貸專案金檢，首波鎖定四家房貸餘額持續成長的銀行，並針對「特定地區」林口、三峽、新莊和板橋四區，要求銀行遞交房貸戶明細。另外，必須提供各分行房貸金額前10大、土地擔保金額前五大的貸款戶資料。
金管會檢查局長鍾慧貞表示，金檢本周開始，為期一個月，將選擇不動產放款量大、集中度高、過去放款有缺失的銀行為標的。金檢三大重點，包括人頭戶、鑑價、以及授信分類。
政府打炒房，這次可是玩真的。熟悉內情的銀行主管透露，金管會檢查局人員近日兵分四路，大動作前往銀行檢查，這次特地抽查「特定地區」包括林口、三峽、新莊和板橋，不論是投資戶或一般戶，甚至是房貸座落的地點，以及鑑價情況，逐一深入比對。
銀行主管指出，金管會要求，銀行應提供近兩年位於這些區域的房貸承作資訊，仔細審視銀行給予客戶的貸款成數與利率，以及鑑價金額是否符合市場行情，避免銀行藉由拉抬房產鑑價，規避央行的成數限制。
舉例來說，原先價值1,000萬元的房地產，客戶限貸六成，只能貸到600萬元，銀行若提高鑑價至1,200萬元，客戶就能貸出720萬元，等於是變相提升貸款金額。
此外，檢查人員還要求銀行，出具各分行授信金額較大的客戶資料，包括房貸授信前十大，以及土地擔保戶前五大的明細資料，頗有藉此抓出炒房集團源頭的意味。據悉，金管會為杜絕投資人在房市肆意炒作，過去曾數度去函給銀行，要求提供著名房市炒家「三黃一劉」的帳戶往來情況，甚至另外擬出一份「人頭戶」名單，要求銀行提供這些客戶往來帳戶的詳實資訊。
文章轉載自:udn聯合新聞網
