北市房市深陷冰風暴，但實價資料顯示，店面、辦公室、土地廠房等自用型商用地產仍然保持熱度，房仲業建議有自用、長期置產需求的民眾，應趁盤整時即進場，而非等價格下跌。
內政部本周公布7月實價交易登錄資料，住宅乏善可陳，但商用地產亮點不少。譬如士林區至善段有一筆占地480坪的工業廠房，以總價5.76億元交易，換算每坪土地成交單價達120萬元，成交總價為北市近期最高。
另外西門町萬年大樓也有一間辦公室以總價2.45億交易，單價雖未創區域新高，但也是北市近期少見的「億級」產品交易案。
觀光題材炒熱房價
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，觀察今年北市實價揭露情況，有觀光題材、可自用、改建的店面、商辦交易都還很熱絡；以中山區來說，今年店面成交21件，交易均價一坪132萬元，單價就比去年高出20萬元，漲幅達16%。
張旭嵐表示，不只台北市如此，新北市、桃園市價格沒有炒很高的自用型店面，交易也都維持一定動能，比如新莊就有28筆交易，桃園中壢也有39筆，今年成交價格也有5%左右漲幅。
盤整時進場佳
張旭嵐表示，全球貨幣大戰，市場資金仍然充沛，而政府救經濟拚觀光，熱門商圈店面、以及可改建平價旅店的商辦，正是資金投注焦點，價格有撐。
她表示，不管投資或自用，民眾買不動產都希望買在低點，但何時是低點，沒人能確定，而好物件則往往在市場盤整，賣方不再加價時就被搶占卡位，等低點要買，也不太容易買到。
本文轉載自：聯合新聞網
