房市冷清，建商、代銷到房仲業力求突圍，愈來愈多建商自己賣房子，不少代銷轉型當建商，房仲業也紛紛投入家居產業，搶食搬家、清潔與裝潢商機。
國內房地產市場過去分工明確，建商負責買地蓋房，代銷負責廣告銷售，房仲業則專注在二手中古屋買賣市場，但隨房市持續低迷，上下游業者都在轉型求生。
建商方面，過去只有遠雄、鄉林、國揚等投入觀光產業，現在國建、日勝生、冠德、潤泰、力麒、麗寶、皇鼎等都經營飯店、商旅或購物中心，幾乎可用人手一間形容。
去年以前也僅有遠雄、鄉林旗下建案自建自售，但是這一年來，包括冠德、興富發、寶佳、新潤及達麗建設都成立銷售部門，自已建案自已賣。
房產人士表示，建商從蓋房「轉型」兼賣房，多少是迫於無奈，主要是負責銷售的代銷業者怕風險，現在不僅不願高價接案，還會「回殺」建商底價，為維持一定利潤，只好咬牙自建自售。
業者表示，蓋房和賣房是不同領域專業，建商自己賣房雖可節省代銷佣金，轉為降價操作，但人脈客源仍是一大問題。不過，如果這波轉型成功，以後國內可能會有更多建商自建自售。
本文轉載自：聯合新聞網
