(中央社記者吳佳穎台北電)台北捷運信義線可望於年底通車，房仲業者指出，沿線住宅產品的價格穩步盤堅，若再有明星學區加持，價格只會更高。
台灣房屋智庫指出，交通利多會促成顯著的房市波動，信義線沿線的房價在一年之內，都有少則0.4%，多則將近1成的房價漲幅。
其中中正紀念堂站的9.68%漲幅最多，世貿中心(101大樓)站9.38%緊追在後。其餘各站同樣小幅盤堅，預料通車之後，信義計畫區的鍍金門牌將沿線輻射擴散。
台灣房屋智庫研究員洪佩君表示，中正紀念堂站周邊是中正國中學區，是一級戰區，加上釋出有限，惜售氛圍濃厚，老公寓均價普遍落在每坪65萬元到85萬元之間並不算親民。
他說，大樓與套房產品每坪價格更高，今年迄今均價已經來到每坪84萬元，比起中正區均價一坪高出10萬元，卻仍然供不應求。
洪佩君指出，大安森林公園站周邊的均價每坪高達105.5萬，原因在於豪宅交易揭露(如勤美璞真)順勢拉高均價，但其實公園周邊本來就擁有休閒景觀宅的優勢，捷運通車只是錦上添花。
至於大安站與安和路站均價也都直逼每坪90萬元，漲幅儘管不大，支撐力道仍相當強勁。
另外，漲幅介於7%到10%的世貿站與象山站同屬博愛國小、興雅國中明星學區，前者因靠近信義計畫區豪宅聚落，住宅均價自然居高不下，與大安區的諸站相同，保值預期大於升值預期。
洪佩君說，靠近信義快速道路出入端點的象山站，往信義路六段方向的住宅行情就明顯出現落差，每坪「6」字頭的交易不在少數，公寓甚至可以有「5」字頭的選擇，加上未來信義線東延段還將往下延伸兩站，嘉惠信義路六段到福德街一帶，未來這個區塊的便利度和生活機能都會增強，房價也會有更大的發展空間。
文章轉載自:中央社
