【聯合報╱記者江碩涵/台北報導】
根據代銷業者統計,1至5月台北市總推案金額高達1446.3億元,比去年同期大幅成長73.3%,中山區推案金額高達180.4億元,名列第一,代銷業者說,中山區近來推出許多20坪左右、總價約2000萬元的小宅新建案,吸引首購族進場,凸顯房市「小而美」風潮,熱炒小宅買氣。
台北市政府地政局統計也顯示,1至5月台北市建物買賣移轉棟數16679棟,「小宅風」最盛的中山區共有2736棟,占比16.4%,也是全台北市交易量最高的行政區,其次則為內湖、大安區,各為2312棟、1591棟,占比分別為13.9%、9.5%。
永慶代銷事業處總經理葉凌棋表示,中山區位於市中心,且區域內有捷運淡水線、中和蘆洲線、內湖線與即將開通的松山線,交通便利、生活機能佳,加上中山區原本就有許多中古小坪數房屋,一向是首購族偏好的區域,因此穩坐交易量最高的行政區寶座。
永慶代銷協理潘是諭說,中山區之前有不少知名大坪數新建案,如忠泰建設的「忠泰M」,訴求87坪以上大坪數豪宅,興富發建設的「中山官邸」也是67坪起跳,而開價都已過百萬元大關。
不過近來市場從大宅漸轉為小宅產品,尤其又以低單價、低總價、低自備款、高坪效的「三低產品」最熱銷,例如「將捷心裡画」位於雙城街內,坪數規劃為20至55 坪,開價105萬至110萬元,也是區域內熱銷的小宅新案。
永慶代銷統計,台北市最貴的行政區仍落在大安區,每坪成交單價約90.3萬元,信義區每坪81.3萬元,中正、松山則各為80.6萬元、73.2萬元,中山區排名第5,每坪成交價69.8萬元。
文章轉載自:聯合新聞網