開學季即將到來，龐大的大學生尋覓租屋，理想學生出租套房應具備四大要點：招生人數穩定、校內宿舍少、多所大學群聚、學生通勤距離長的大學周邊。

新北市新莊區輔仁大學周邊原本因交通不便，只有學生族群聚集，但在捷運輔大站的開通後，交通機能提升，帶動生活機能更便利。

全鎰建設在高雄三民區高雄醫學大學附近自地自建的悠居，只有一戶，除一樓是三角窗店面，做生意的極佳地點，二樓以上規劃18間套房，已全部出租，是高投報率五樓建物。

奢侈稅重擊，禁止快速轉手賺價差，這時、還有哪些區域可以讓自己穩穩獲利呢？房仲業者表示，學區套房是一個不錯選擇，且越往中南部走，投報率越高，還有房東每年投報率超過十趴。