奢侈稅6月1日上路後，衝擊兩年內新屋的買賣。房仲表示，第2季起全台2年內新成屋成交占比逐季降低，包括雙北市、桃、竹、中市等出現明顯降幅，買屋者不妨考慮預售屋的換約屋。