年度房市大檔「329檔」將登場，代銷業表示，在投資客全面退場下，今年329改吹樸實風，符合自住需求、坪數適中的產品躍升市場主流，大坪數、高總價奢華產品則大幅減少。

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中信房屋 蘇主任房訊網

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近期北部建商紛紛南下台中開發豪宅市場，今年春節9天連假，多個豪宅個案都有成交，帶動買氣，準備推案的建商備受鼓舞；美術館區豪宅案富邦天空樹醞釀進場，每坪開價50至70萬元，直接挑戰七期房價。

國內股市逼近8,000點大關，房市買氣也持續升溫，市調指出，大台中第一季房市豪宅當道，在富邦、冠德、國泰、興富發等北部建商帶動下，已呈現七期新市政中心與美術館特區相互競爭的局面。

科技日新月異，物業管理也推陳出新，除了基本安全設施，有社區利用當紅的iPad管理庶務，或將開發新的App供居民下載，到鄰近商家消費享折扣。豪宅社區「富裔山」則推出「無現金交易」科技，使用社區設施產生的費用，都經由線上帳戶直接扣款管理。房仲業者表示，升級「社區服務」，可讓未來房價加值5％~10％。

農曆春節房市交易量不佳，連帶金字塔頂端的豪宅也沒成交幾戶，專營豪宅房仲表示，今年1月是成交最慘的一個月，好幾家營業處都掛蛋，出現零成交的低迷局面。