（中央社記者韋樞台北電）總統馬英九競選連任成功，市場不確定因素消除，購屋者信心增加，心態也隨之改變。房仲表示，大選後這 2天看屋量已增加逾30%，且心態轉趨積極，一反先前的觀望、猶豫。
中原地產台北總經理余志文表示，日前週日看屋量已較上週增逾 30%，有意願購屋民眾較選前更主動議價，反映政局穩定，增強買家的入市信心。
在店面方面，余志文指出，大選過後，大型外資機構陸續表示將積極找尋合適店面擴充業務，主要是陸客自由行之後，2011年入境人次逾600萬，部份來自中國大陸旅客，業界普遍預料2012年來台旅客可再增50萬人次。
余志文認為，馬總統可望進一步擴大兩岸經濟合作架構協議 (ECFA) 層面，並放寬更多大陸城市自由行，且有可能取消陸資來台的限制，這些措施可望帶動台灣消費市場，並推動店面租賃市場，由近日愈來愈多國際連鎖集團查詢台北市店面租賃情況，可見一斑。
對於2012年台灣房地產市場展望，余志文以「危中有機」形容，「危」是指外在因素，如歐債危機，為全球經濟埋下不定時炸彈，盼早日解除，有助穩定全球金融市場；「機」是指馬總統連任，有助推動兩岸和平，加深兩岸合作，展開經濟及政治的穩定。
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，總統大選後，買方的心態上感受到更積極、更有意願，一反先前觀望和不確定的猶豫；不過新增的看屋量未見明顯增加，主要是大選前被壓抑的買氣，不容易一下子噴出，另一方面是春節假期接近，之前等了甚久，也不急於一時看屋下訂。
蘇啟榮指出，受到奢侈稅的限制以及實價登錄的影響，投資需求持續受到壓抑，住宅的買方仍以自住客為主，買氣表現仍需視房價水準而定；在景氣的挑戰以及以自住為主的市場下，一般住宅價格持平或回檔修正的機率，仍高於上漲的產品。
至於長期置產型的客戶，可能在穩定的兩岸政策下，布局商辦與店面等產品，最近半年相當活絡的商業不動產熱度可望延續。
文章轉載自:中央社
