（中央社記者韋樞台北電）台北市捷運工程局最新公告兩批捷運宅將公開標售，其中松山區南京東路五段的「藏富」平均7戶底價每坪約95萬元，創捷運宅新天價，房仲認為可視為房市買氣風向球。
這兩批捷運宅分別是文山區木柵路四段的「信義18號」與松山區南京東路五段的「藏富」，「信義18號」平均每坪價格約50萬元。
房仲表示，「藏富」高樓層的15樓實價登錄成交資料，每坪新台幣107萬元，標售底價約為實價登錄價格的9成，預料會吸引不少目光。
根據捷運局最新公告，南京東路五段的捷運共構宅「藏富」將在10月1日開標，總價約6493萬元到7367萬元，不含車位坪數為64.4坪到75坪，底價從每坪94萬元到96萬元不等，標售的戶別位於14樓，總標售底價金額近5億元。
信義房屋南京三民店店長王賢德指出，「藏富」去年10月出現實價登錄資料，15樓成交每坪107萬元，以捷運局底價每坪約95萬元，約為實價的9折。
王賢德分析，「藏富」是正南京路五段上唯一的豪宅社區，由於正對南京東路車流量較大，因此社區後側的中高樓層行情比前側要好，尤其後側面向民生社區與西松國小，樓層夠高還可遠眺陽明山，視野景觀相當遼闊。
另一筆公開標售的是8戶文山區「信義18號」住宅，預計9月30日開標，扣除車位價格，平均每坪價格約50萬元，總價底價約在2452萬元到3616萬元，由於部分戶別坪數大、總價高，先前未能順利標脫，此次標售是否能受惠於房價維持在高檔而順利標脫，值得觀察。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，「藏富」與「信義18號」的標售狀況可視為房市的風向球，尤其目前奢侈稅修正方向未定，標售前若仍未有明確的方向，是否影響買氣值得觀察。
文章轉載自:中央社
