雙捷運交會站通常是房市的「不敗神話」，而即將通車的信義線未來將產生3站「新捷運交會站」，目前以中正紀念堂周邊房價最為便宜，中古公寓每坪均價為75~85萬元，是北市未來雙捷運站周邊，購屋門檻最低的地區，更成為保值抗跌的新興潛力區。
採訪╱周承諺 攝影╱林琨凱、王建棟
因應信義線即將通車，中和線將與淡水線分流，未來中、永和地區居民前往台北車站必須在古亭站轉車，才能繼續前往台北車站。此一新措施將影響到上班通勤族的乘車習慣，連帶對周邊房市起了微妙變化。
東門站近永康商圈
中正紀念堂站未來將銜接信義線、淡水線與松山線，民眾往來北市東區更便利，目前捷運站周邊鄰近羅斯福路，公車網絡成熟，加上南門市場的採買機能，兼具交通與採買便利性，中古房價平均每坪在75~85萬元間。
東森房屋南門加盟店東呂奕德表示，以中正紀念堂站周邊房價來看，靠近捷運站附近的南昌街、寧波東街公寓每坪房價約60~70萬元，總價約1500萬元可買到25~30坪的室內空間，是中正紀念堂最精華的地段。若覺得門檻較高，也可選擇距捷運站稍遠的三元街路段，每坪房價可以再便宜3萬元，同樣坪數的公寓，總價可省下近75萬元。
鄰近永康商圈的東門站，營運後將馬上成為信義線與新莊線的交會站，由於該區緊鄰永康街商圈，中古房價已站穩每坪85萬元以上。東森房屋信義敦南加盟店店長周健明表示，捷運在通車前夕已有1~2成的漲幅，目前永康街、青田街等中古華廈產品，開價每坪100~120萬元，公寓則落在每坪90萬元以上，房屋總價動輒4000~5000萬元，對於一般民眾來說門檻相當高。
大安站1000萬起
周健明建議，若覺得房價過高，但仍想擁有同樣的生活機能，民眾不妨考慮距離較遠的濟南路，公寓每坪平均房價約70萬元，總價2000萬元以下有找，若步行至永康街約15分鐘可達，價格將比永康商圈便宜1~2成。
大安站位於信義路、復興南北路精華地段，東門線營運後將使大安站地段更加燙金。房仲業者表示，大安站周邊交易目前以瑞安街住宅產品為主，生活機能最為完整，即便是25年以上的公寓，每坪開價都在100萬元以上，有了捷運加持，價格更能站穩3位數，抗跌效果明顯。
由於大安站周邊發展較早，雖公寓產品皆超過30年以上，但路段精華具都更效益，仍有不少人開始購買公寓待日後都更。如當地最知名的「信維市場」與信義路四段周邊的公寓，坪數大約在20坪以下，總價從1000~1500萬元不等，也是大安站周邊非常熱門的商品。
文章轉載自:蘋果日報
