(中央社記者吳佳穎台北電)房仲業者指出，台北市捷運局今天標售新莊線捷運先嗇宮站的共構宅「美麗新境」建案，創下捷運局標售共構宅單一標的標封數最多標單紀錄，標脫率100%。
台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，位於重新路五段的「美麗新境」這次共釋出14及17樓2戶，坪數為22.65坪及16.79坪，底價為新台幣739萬元及532萬元，2戶小宅共吸引151封標單，其中標號1號標封數有72封，而標號2號標封數則為79封，創下捷運局標售共構宅單一標的標封數最多標單紀錄，標脫率100%。
劉怡蓉說，這是繼「南方之星」共構宅小坪數熱銷後，又一搶手的共構小宅；「美麗新境」今天釋出2戶的總投標單高達151封，顯見小坪數又有捷運撐腰的共構宅是今年房市的票房保證。
另外，根據實價網，「美麗新境」從揭露以來，房價行情為每坪38.9萬元至43.8萬元，這次底價為每坪32萬到33萬元，是實價8折左右，因此吸引大批買盤進場。今日開標結果，溢價率高達43%。
劉怡蓉分析，這次得標單價與實價相較漲幅11.6%，顯見標封數雖創新高，但因有實價揭露作為參考，因此民眾出價的幅度相近。
他指出，去年捷運局標售「美麗新境」，就創下兩項紀錄，一項是捷運局標售共構宅史上一次釋出最多戶(111戶)的紀錄，二是創下史上最多人投標的紀錄(近600封標單)，今日再創下單一標的標封數最多標單(79封)的紀錄，平均每個標號有75.5封標單。
文章轉載自:中央社
