【網路地產王/綜合】
買在捷運沿線，就是增值保證，不過這幾年最流行的，莫過於價格居高不下的捷運共購宅，因為到站舊就到家，完全符合現代人時間就是金錢的購屋心理，也難怪一推出，就是供不應求！
■ 捷運共購宅 景氣寒冬保值首選
目前大台北地區和捷運共構，並已完工使用的建案已有三十個，估計有上千戶居民成了最經典的「捷運住戶」，而銷售中或正在施工的案子則有二十二處。根據調查，有八成的台北人願意逐捷運而居，而其中五成更會考慮「捷運宅」，因此當「捷運的房客」已成了趨勢，造成只要頂著「捷運共構」的建案，就是奇貨可居。
「到站即到家」是許多上班族眼中最佳的住宅選擇，也成了捷運宅價位居高不下的主因，但由於區位特殊、產品獨特，也衍生出一些看不見的抗性，其實，只要掌握原則，也可以聰明買對捷運房。
■ 火車站使用權捷運宅 投資最賺
以使用權捷運宅為例，雖然一開始推出時，許多人都質疑這種「捷運共構宅」的品質、安全以及效能，以只有五十年的建物使用權的「京站」為例，有人質疑，期限一到等於化為烏有，但在五鐵共構的台北火車站上方的捷運宅，不但能省下可觀的通勤費用，從台中搭高鐵、台鐵或國道客運北上，都不需要拎著大包小包轉乘，甚至未來機場捷運一通，又等於一出門通到了全世界；再加上住家樓下就是商場，對於出差客來說，也不用為了「覓食」而煩惱，光省下時間和體力就十分划算。
結果，才過了幾年，當年用每坪三十多萬元的價格買下的人，前一陣子還有人要用三萬多元的月租金來承租，租金報酬率等於七％；甚至有人要用高於買價兩成的價格買下，逃投資報酬率之高，讓不少當時眼光精準的購屋族，大呼實在划算！
【網路地產王www.vrhouse.com.tw】
