摘要

放眼市場，價高不斐的豪宅可說各擁特色、各自吸睛。目前市價「行情最高」為「文華苑」，座落「海拔最高」的是「天境360」，位於信義區的「皇翔御琚」獲國際評選為「最具代表」。

文華苑 天境360 皇翔御琚 帝寶

豪宅大觀園
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採訪╱顏嘉瑩、攝影╱莊宗達

國際好評

【顏嘉瑩╱台北報導】放眼市場，價高不斐的豪宅可說各擁特色、各自吸睛。目前市價「行情最高」為「文華苑」，座落「海拔最高」的是「天境360」，位於信義區的「皇翔御琚」獲國際評選為「最具代表」。「帝寶」則是「最具知名度」、「最多名人住戶」的雙冠王。

位於台北市敦化北路的「文華苑」，基地1124坪，由中泰賓館改建，鄰近敦北商圈、近松山機場，地段條件優越，被外資看好，2009年預售時每坪開價150~220萬元，在當時還登上「史上最貴」的寶座。「文華苑」成屋後身價節節高漲，目前每坪成交價250~270萬元，成為市場行情最高，以最小坪數265坪計算，每戶價格至少6億6000萬元。

亞太會館改建漲勢猛

不過，代表著豪宅未來指標價格的信義區「亞太會館改建案」，不論在價格、規劃、建材都標榜採最頂級。該案業主中華工程總經理蔡維力指出，「亞太會館改建案」每戶約300坪，市場價格已喊到每坪350~400萬元，推估未來銷售總價每戶約8~9億元，將超越目前第1高價的「文華苑」。
「海拔最高」豪宅是位於新北市淡水區小坪頂的「天境360」，該案樓高140公尺，基地位處海拔360公尺高的坡地，最高樓達到海拔高度500公尺，和508公尺高的摩天樓「台北101」大樓高度相近，因此標榜為「最高豪宅」。
南國開發建設執行董事楊立傑表示，「天境360」為10年前取得的建照，才能在坡地蓋出如此高樓，現今已不可能再有建案可以做到。

皇翔御琚封亞洲超豪

「皇翔御琚」則是由世界經理人集團與《世界企業家》雜誌選為「2012年亞洲10大超級豪宅」，在榜上拿下第6名，成為台灣近3年來的最佳成績，也是今年台灣唯一入榜的豪宅案。「皇翔御琚」基地方正、面積有2622坪，位於純住宅區、規劃1層1戶僅48戶。
皇翔建設董事長廖年吉領獎時表示，此案銷售過程非常低調，不曾對外宣傳，能夠入榜連他自己都感到意外。獲得國際評選，也一舉推升「皇翔御琚」成為「國際牌」。
最多台灣富豪名人居住的「帝寶」，曾連續在2010年和2011年入榜亞洲超級豪宅第9及第10名，今年雖未列在榜內，但知名度和住戶「含金總量」仍然無其他豪宅可匹敵。
「帝寶」的住戶包括頂新集團魏家、國民黨榮譽主席連戰，還有鴻海董事長郭台銘、宏泰集團林堉璘家族，還有知名藝人小S夫家許雅鈞等金字塔頂端的政商名流，「帝寶」因住戶而貴的「豪氣」無庸置疑。