（中央社記者高照芬台北電）根據內政部最新揭露的實價登錄資料，台北市士林官邸北側重劃區出現總價新台幣5.5億元的「天子」豪宅個案，成為北市豪宅交易總價僅次於「皇翔御琚」的建案。
台灣房屋歸納內政部公布最新在1月31日前已完成申報登錄的案件資訊，其中四都最高價部分，新北市板橋區「橋峰」總價7866萬元，換算成每坪單價83萬元。
台中市的豪宅由西屯區「由鉅大謙」總價9500萬掄元，扣除車位每坪52.1萬元。高雄市苓雅區「國硯」，總價1億1432萬，扣除車位每坪單價45.1萬元。
但值得注意的是，位於士林官邸北側重劃區的豪宅建案「天子」，首次有行情揭露，去年12月三樓的交易總價4.06億，面積276.02坪，每坪單價180萬。
此外，同月一、二樓，也有總價5.52億成交，總面積417.36坪，每坪單價163.2萬，成為北市豪宅交易總價僅次於「皇翔御琚」的建案。
台灣房屋智庫執行長劉怡蓉分析，士林官邸北側重劃區占地雖然有1.6萬坪，但在民國93年解除禁建後，可供建商開發的土地並不多，加上低容積率、建築高度不得超過17.5公尺等限制，建物十分稀有。
她表示，士林官邸北側重劃區的建案，幾乎都經建商高規格的產品規劃。2010年預售開賣的「天子」，每坪開價來到180萬元至200萬元，儼然成為北市新豪宅聚落。
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