實價網本周揭露北市知名豪宅「文華苑」又有交易，不過，成交價較先前下修一成左右，由於之前台北市多棟豪宅交易價格也都較高點低約一成，似乎豪宅讓價一成，買家就會浮現。
台北市政府本周揭露一批實價資料，北市松山區知名豪宅「文華苑」11樓有一戶以5.29億元交易，拆算車位後每坪約186.1萬元，較去年12月成交的8樓一坪209.9萬元，下跌約11%。
全國不動產企研室主任張瀞勻表示，今年以來有不少豪宅都是以低於先前行情一成左右順利成交，似乎顯示，不少豪宅買家只要屋主願意讓價一成，就有接手意願。
以大直地區指標豪宅「國美大真」為例，實價資料此棟豪宅最高成交價為一坪168.9萬元，但今年6月有一戶以2.09億交易，分拆車位後約151.9萬元，成交價也是下修約10%左右。
另外仁愛帝寶、信義計畫區豪宅「台北信義」也有同樣情況，台北信義今年成交不少戶，之前最高成交價為一坪195萬，近來則在一坪170萬上下，5月有一戶以167萬元交易，降幅也在10~14%之間。
仁愛帝寶之前最高成交價一坪298萬元，今年1月14樓有一戶以6.33億元交易，拆算一坪279萬元，也下修約6%左右。
房仲業分析，這波北市豪宅下跌主要來自稅改壓力，包括明年將上路的房地合一稅，以及房屋持有稅，不過由於國內利率仍低，而且在國際經濟不佳下，短期不太可能大幅回升，從近期交易案例來看，不少買家似乎只要屋主降價一成，就達到滿足點，願意出手。
不過多數業者表示，雖有人接手，但並不意謂豪宅讓價一成即已落底，如果持續目前低迷的交易量，時間再拖長，價格仍會持續向下修正。
本文轉載自：聯合新聞網
