【聯合晚報╱記者謝蕙蓮╱台北報導】台鐵局標售板橋店面住宅,在冷清房市中意外造成搶標。台鐵局表示,北部還有四件公辦都更案進行中,土地公告現值接近百億元。另外,北市精華區的捷運雙連站、八德路,也有兩件民辦都更案,完成後台鐵都可分配店面住宅標售。
台鐵局是交通部所屬各機關中的「大地主」,全台土地面積包括車站、鐵路路線、機廠和辦公用地…等,土地就多達5283公頃。其中可以直接開發的建地,就有183公頃。
台鐵局副局長張應輝表示,台鐵擁有的「素地」參加都更分回建物後,只能出租或出售。但公有建物出租效益低,租金太低不符折舊、管理成本,訂太高又租不出去;因此經過國有財產局同意後,板橋首宗公辦都更案的店面和住宅,決定公開標售。
台鐵局企畫處長高明鋆說,台鐵目前在北部還有四件公辦都更案,分別是基隆火車站、宜蘭蘭城之星、南港調車廠和新竹後火車站。南部的高雄港舊臨港線土地、中部的雲林等地,也有公辦都更案由地方政府陸續公告招商。這幾處公辦都更案,開發項目包含商辦、住宅、旅館、購物中心、客運轉運中心…等。
至於台北市區的精華地段,目前有兩件民間自辦的都更案,台鐵擁有部分土地,開發項目都是店面、住宅。兩處民辦都更案地點,分別位在捷運雙連站、八德路二段,未來開發完成後,台鐵分回的店面、住宅,都可以辦理公開標售。
張應輝強調,政府為了避免民間養地、炒作房價,目前對公有土地盡量只租不賣,建物則沒有限制。台鐵局參與的都更案,原則上大面積的都更案,多數以設地上權50年的方式,只標售地上權,台鐵分布全台的183公頃建地,「不會全部賣」,藉著部分出售、部分長期收益,希望能降低台鐵累積高達上千億元負債。
文章轉載自:udn聯合新聞網