【特別企劃】
堪稱國內房地產推案量最大的寶佳機構，成立至今，旗下已超過40家建設公司，每年常態性銷售的建案超過百筆、戶數超過萬戶，稱得上是實至名歸的超級艦隊！
寶佳機構過去在市場上推案多以親民的大眾化商品為主，定位鮮明，雖然推案走「平價路線」，但建築品質卻相當重視，自去年起，寶佳機構推動品質稽核措施，如近期興築建設預售案「興世代」，就以有別於以往的施工品質讓大眾耳目一新。
市佔率高 嚴格管控整體品質
「興世代」基地位在新竹市東區龍山東路、慈雲路口，基地面積大約1365坪，規劃地上22層、地下5層建築，主推31~52坪、2~3房產品，總戶數含6戶店面在內共有332戶。
寶佳機構成立超過20年，無論年推案量還是年銷售量，在全國都是名列前茅，市佔率極高。若以年銷售上萬戶、每戶4口之家來計算，等於每年約有多達4萬人口入住寶佳產品，相當於一座巨蛋棒球場的容量，十分驚人！
在市佔率極高的情形下，即便產品良率已超過9成，但只要有1%出現瑕疵，消費者的負評聲浪力量就足以吞噬一切努力，因此自去年起，集團便積極思索提高良率、降低負評的解決方法。
為了不讓「量」影響到整體品質，寶佳機構特別成立品質稽核部，針對營造施工、工程進度與勞工安全等項目實行嚴謹的稽核制度，甚至不惜要求工地施工單位寧可放慢進度，也要全力配合品質稽核。最重要的是，該部門並非附屬於機構內的其他部門，而是由總部管轄，直接對大老闆負責。
施工高標準 品質高標準
以「興世代」為例，在外牆與窗框的部分，在鋁門窗安裝前、後，採取多道防水措施，讓面對風雨第一線的外牆與鋁門窗，能承擔起防水的重責大任；浴廁的部分，無論主、客衛浴，皆增設防水墩來阻隔浴室與房間，以避免滲水，地板與牆面夾角更施作不織布來加強防水效果。
值得一提的是，有別於傳統僅在淋浴間與非淋浴間分別塗上180cm及120~150cm防水漆的作法，寶佳機構是在浴室牆面從底部到頂端全面塗佈防水漆，不但大幅提升防水效果，也讓住戶日後使用更加安心。
提升稽核標準 購屋增添保障
目前寶佳機構在全台約有130多個工地，品質稽核部的成立，除了能堅守施工標準，同時還能提高施工品質。各工地在施工期間必須歷經多達3次稽核，包含建築柱牆的完成度、灌漿前與混凝土施作情形等，每個階段都不需經由稽核到場鑑定，並按照SOP規範書與評鑑單審定通過後，才能進行下一階段工程，不符規定的工地則要暫停工改善。
品質稽核部的成立，對購屋者而言，無疑是多增加一份保障；而對品牌來說，則有助於提高建築品質、降低維護成本，並建立校費者對品牌的信賴感，長期下來將累積十分可觀的正面效益。而結構中的「興世代」，也預計在2016年3月完工，其整體規劃與施工品質將值得期待。
本文轉載自：蘋果日報
